新店達觀城的房子好嗎 7/4更新 新增玫瑰中國城 2009/7更新





小弟就住達觀, 本來是住23P的二房, 上個月買了另一個34P的三房, 其實買這個是為了它巨大的停車位
(畢竟一個邊間子母車位, 可停兩台2.0轎車+2台重機, 共四台車~~這種好位子一個才60萬, 不買太對不起
自己了~~)

在台北縣看了不少房子, 最後還是買到這邊來, 連第二間換大屋也是在這邊, 其實講穿了還是為了它

低廉的房價

畢竟在北縣市要找到1P 12萬上下的實在不多, 現在安康路算是很好走了, 我在五股上班, 每天早上7:30出門,
大約30min可以到五股, 其實不算太難走

以這個社區的空氣品質, 寧靜程度, 距市區距離, 與大樓屋況, 我是覺得它的房價是有點委曲


小弟的二房正北市101景夜拍, 供您參考~
安坑只要周邊快速道路完工後, 應該是不錯的選擇, 離台北又近. 也有二高. 如果你的工作不是朝九晚五的上班族, 這裡是住了蠻多電子業的主管. 避開車潮, 一點塞車的感覺都沒有. 給您參考.
三峽都飆的亂七八糟了
安坑不漲還真的是奇怪
我住安坑快六年了
一開始也很不習慣
現在快速道路做好
一下就到台北市
非常方便低
我上個月有去看一間裝潢很不錯的玫瑰(上下疊式),1開始還蠻心動的,但多去幾次之後還是覺得太過老舊,畢竟是20年的老宅,後來還是買附近的綠中海1期了.
這陣子去達觀看了一下, 有些房子含車住 不過到處都可以停何必要停車位呢..
但房子的價位好像面山面海和面中庭 差很多 要再多看看
只有一個人 想等等明年吧..價位會更好
安坑這個地方房價之所以不會漲的原因是這裡的環境真的很糟!
交通的部分就算有其他條新建的道路開通或者是捷運,
這裡還是一樣會塞,而且他離台北市真的很遠!

環境的部分這裡有焚化爐,每天都會有上百台的垃圾車從這裡呼嘯而過,
沿路上的臭味更讓人更覺得這裡是全台北生活環境最差的地方!

如果在台北不想要住在都市哪種擁擠的環境,為甚麼不選擇內湖呢??
這裡有好山好水,交通又方便,生活機能更完善~
焚化爐 還好吧...
不過如果大家都買得起內湖 何必要來這裡
但這陣子在這裡找了一些房子 其實還不錯 我個人覺得
我之前也是有看那邊的房子呢,後來有問住在那的友人,最後我決定放棄囉...........
我收集到的資訊:
優點:
1、房價真的便宜:台北要找到一坪10萬上下的中古屋,在這有很多選擇!
缺點:
1、空氣環境欠佳:這裡有焚化爐、垃圾掩埋場(預定地)、台灣煙廠(到那附近的公園,常可聞到〝煙味〞),說值得,空氣真的是不太好!
2、夜總會很多:這裡有很多〝夜總會〞(墳墓)..........
3、交通大打結:或許大家都說交通問題還好,建議大大於上下班時間,實際測試一下,就知道有多〝恐怖〞囉!(我年初時有測試一下,塞爆囉)
4、濕氣比較重:因為安坑是位於山區.................

5、生活機能有點差:這裡要買吃的用的,不像住在市區一樣方便.............
小弟住在達觀, 買了兩間, 一間自住一間租人, 某些對於安坑的意見, 也許在安坑的其他地方有此情況, 但是在達觀, 小弟覺得倒還好...

在達觀並不會聞到焚化爐, 垃圾掩埋場與台北菸廠的味道, 小弟在此社區有兩戶, 一戶面北市景, 一戶面山景, 並沒有空氣汙染的問題, 反而是面山景的房間, 早上的空氣特別清新, 垃圾車不是隨時都會有, 而達觀鎮的垃圾處理方法於三月分改為不落地, 目前社區只有下午一點多與八點多會有垃圾車過來, 其他時間並沒有垃圾車出沒

夜總會很多嗎? 安坑交流道那邊的山坡是有一些墳墓, 不過從安坑交流道回到達觀的路上, 不管走安康路或者是新的柴埕路(應該沒記錯名字..), 都不會碰到夜總會, 反而是大台北華城那邊, 回家的路上是一定必須要經過夜總會專區

交通打結問題, 上下班時間從達觀大門走柴埕路上環快, 到達環快起點大約是15分鐘, 下班時間如果是二高到達觀門口, 大約是20分鐘, 小弟對於許多想搬來達觀的朋友, 或者是站上的先進的回信亦有說明, 住達觀可以享有10~12萬/坪的優勢, 但是每天早晚就是要多花35分鐘做為代價....

濕氣問題的確無解, 在達觀, 只有達觀萬象B6, B7比較沒有濕氣的問題, 光看大樓本身外觀的二丁掛就看得出來了, 小弟家中放了一台除濕機, 不過, 大約只有春秋季, 早上出門會設定自動運轉6 hrs, 大概平日回家濕度可以維持在65%上下, 尚可接受, 如果碰上夏天的雨季, 由於小弟夏日白天冷氣大約會開8 hr, 屋內大部分都很乾燥, 沒有辦法回答濕氣的問題

最後一個感覺是, 其實交通將會是住達觀的一個大問題, 不過, 台北市的交通問題其實有點見仁見智, 哪裡不會碰到呢? 家母住天母, 當家人約在信義的新光三越BR吃飯時, 弟從達觀上二高轉象山過去大約是35分鐘可以到, 但是從石牌過去信義三越, 40分鐘都很困難...如果約在湯瀨吃飯, 家母開車約20分, 小弟則要足足75分鐘才能到得了, 其實台北市都會區南北都有不錯的居住條件與生活機能方法, 一切還是要看怎樣把握時間與路程, 達觀的確有很大的交通問題, 不過這也是省下金錢的代價, 相比較而言, 小弟比較佩服有勇氣買美河市的人, 一樣是台北縣新店市, 只差了一條河+4km+15分鐘的上下班差異, 一坪足足貴了四倍....
1.從環快到上達觀前的這段路你還是可以聞的到這裡的糟空氣.
2.從達官到環快起點就要花15分鐘了,那接下來的環快才是真正塞車的惡夢起點,
新店這裡的環快和二高應該是全台北最塞的地點~
3.石牌到信義區20分鐘就可以到了,40分鐘??時速是20KM嗎??
而內湖更方便,不論是到天母,或者是到信義區,10分鐘車程就可以到達!

4.美河市為甚麼會比安坑這裡貴4倍?因為他有捷運,安坑沒有,
因為他周邊的生活便利,這點安坑更糟!
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