中和左岸

nptt303

55分

21樓

nptt303

個人積分：55分

文章編號：81828389

briareus wrote:
由資料看不出來呢(恕刪)

天啊板橋有近6000個新建案待銷戶數這麼多

新店也有3000多個待銷戶

可是我可是我上周才去央北繞了一圈

有一半以上的地根本還沒有工，也還沒有潛銷

更別說旁邊還有十四張重劃區那一塊

翠北更不用講了賣壓沉重!賣壓沉重!

Eric Cha

986分

22樓

Eric Cha

個人積分：986分

文章編號：81834509

briareus wrote:
由資料看不出來呢...(恕刪)

廢話
你拿這資料解讀案子的去化速度當然看不出來

如果一個區域一直有一萬戶要賣
但一年前的一萬戶跟一年後的一萬戶不一樣去化速度超快啊

同樣道理一個區域只有500戶要賣
但一年後還是一樣的500戶要賣

那個區域是熱區這麼簡單邏輯都分不清

要分析建設公司每一個建案去化速度拿什麼資料需要教你嗎

左岸案子賣3 5年的案子需不需要講出來給大家笑一笑

ddt135

405分

23樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：81848505

Eric Cha wrote:
廢話你拿這資料解讀案...(恕刪)

你自己倒是說說左岸三年沒賣完的有哪些建案及各自有哪些原因？

別無知還裝懂。

Eric Cha

986分

24樓

Eric Cha

個人積分：986分

文章編號：81901917

ddt135 wrote:
你自己倒是說說左岸三...(恕刪)

存量跟流量資料解讀你都搞不懂了
別再讓大家看笑話了吧

linext

4689分

25樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：81906600

一直跟著熊在炒作，這會有什麼可信度呢？
去問賣菜那一隻股票會漲，還准得多。

Eric Cha wrote:
存量跟流量資料解讀(恕刪)

ddt135

405分

26樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：81912629

Eric Cha wrote:
存量跟流量資料解讀...(恕刪)

還是先回復中和左岸有哪幾個建案3至5年還賣不掉，以及每個建案賣不掉的各別原因。
別顧左右而言他，自己說的話，當然要出來解釋及說明一番吧。
否則大家都會認為你是無知，僅僅只在大放闕詞罷了！

Eric Cha

986分

27樓

Eric Cha

個人積分：986分

文章編號：81961632

ddt135 wrote:
還是先回復中和左岸有...(恕刪)

這麼想知道賣不完的左岸建案
3-5年賣不完有那些
很好查的
需要我可以教你

賣不完的原因就隨人說了
什麼惜售騙小孩的話就不用當真了
難道你是當真嗎

還有你拿存量資料解讀流量資料
你搞懂這個差別了嗎我也可以一併教你

ddt135

405分

28樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：81963309

Eric Cha wrote:
這麼想知道賣不完的左...(恕刪)

拿資料說話，別顧左右而言它，還想當人老師？別誤人子弟就好了，你有幾兩重，真是不識相啊！

lakersfans

292分

29樓

lakersfans

個人積分：292分

文章編號：81972085

Eric Cha wrote:
這麼想知道賣不完的左(恕刪)

不知道這算不算賣五年沒賣完XDDD

口袋夠深不讓利　遠雄牡丹園撐5年銷9成

當然他現在應該是賣完了啦，因為廣告好像都撤掉了
沒要黑左岸的意思，但左岸確實有幾個案子去化比較慢的
牡丹園2021年是否完銷因為沒去查不知道
錸麗接待中心還在，看起來消化應該也不會快到哪裡去
香榭園那種極端的例子就不要說了
CASA、和光這些專攻中小坪數的應該去化會蠻快的，尤其當年和光的價位真的蠻甜的
百富、豐河定價比較高一點，看一次就不敢再去了，就不贅述
悅河戶數少記得從成屋時開始看到他最後一戶賣掉大概花了一年半
就不知道悅河施工期有沒有預售，有的話...搞不好也銷售三年多但有完銷啦
前陣子資金行情很熱，手上建商客戶的房子確實去化蠻快的
但最近看屋人潮銳減，不少銷售中心甚至直接暫停營業
未來行情會怎麼走不知道，只是乙遠雄的銷售手法跟訂價策略
加上建商一手屋不太可能降價賣...
即使真的疫情嚴重+稅制影響到反轉
大概還是寧願跟牡丹園一樣撐著慢慢賣吧XD