新莊中古公寓.........(討拍)

目前也住新莊,這個價格就沒買了,還是4樓公寓...
換間房仲試試吧,感覺灌了太多水...
如果是投資客的房子
我連出價都不想出價

他們真的這麼會賺的話
就讓他們去賺吧!
辛辛苦苦揹一二十年的房貸
就為了被當盤子敲嗎?

最近家裡也入手上新莊的房子
社區大樓的中間樓層
有VIEW,有車位,沒整理過
不到二十年的房子,成交價真的是沒多貴
跟銀行鑑定下來的總價差不到幾萬塊錢
所以銀行也是覺得新莊房價就差不多是那樣

真的有這麼著急嗎?
為什麼你連一坪開價四十一萬的老舊公寓都要考慮出價?

再等等吧!
一堆多軍講的很好聽
叫他們跳下去卻沒有幾個敢的
跟我看屋的情形有點類似,只是我差點被騙斡旋
知名連鎖房仲,他還是2年菜鳥時有幫我賣過一間小房子,誠懇又勤快,買屋賣屋當然都找定他了

隔年,我和先生有換屋需求,他帶我看"海景房",稱此棟住戶惜售22,兩年來登錄沒兩三件,附近同規格都喊上30,叫我寫"開價的單子"(忘記正式名稱),說X慶有兩組客人在搶,叫我出23

一回到家開電腦,不得了,登錄很多件(什麼惜售咧...),全部都沒上過20,坪數還更大
立刻打電話取消,他也急了,急的不是買不買,而是失去我的信任啦

一個月後他又問候我買房了
不好意思,我買到手了,而且多撥80%預算買透天


焙香烏龍 wrote:
屋主在新莊至少有十間店面收租,我想資金需求方面是不需要,如果是您這價格,請你慢慢去找了
我:痾....好,還是謝謝你的介紹,我再慢慢物色,感謝.
很不堪,自己也算努力了十多年,家裡補貼一點,想要買一個家.......真的很困難!


屋齡39年,一坪41萬.
跟你的目標不會差太遠嗎?
小弟也住中港路20年了~ 說真的中港路多是5樓公寓住宅居多
除了靠近運動公園那一帶比較熱鬧~生活機能佳
其他的地段開到40...真的可以好好再談價格.....
謝謝各位前輩們的解惑以及拍拍

其實在拿到兩間仲介給的紙本和圖像物件介紹時

小弟一看一坪要價41.5也真的看都不想看

但又想想屋主大多會把價格拉高後再給買方砍

如果從七折價錢開始談起41.5 * 0.7 = 29.05 (每坪)

好像又有得談,所以就跟著CE去看屋了

也許是自己表達能力不好吧!讓2*的房仲以為我態度不好(?),才回酸了我..

自己的心理素質也差,所以昨天下午心情糟到谷底,跟同事聊天笑容都是硬擠出來的禮貌笑


新莊的房子小弟還是會繼續看,其實自已並沒有給自己期限一定要成交

會再努力看屋,希望有好的運氣可以買到自己心誼的小窩,謝謝各位

如有好物件好介紹,也請前輩們不吝pm介紹 Orz非常感謝
Accipiter wrote:
房仲跟投資客站狼狽為...(恕刪)
房仲也沒有很不禮貌啊?你有出價的權利,屋主有不賣的權力,房仲有不幫你談的權力。
實價登入就參考參考就好

fatfox6678 wrote:
目前也住新莊,這個價...(恕刪)
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了

焙香烏龍 wrote:
我不知道原來我被房仲...(恕刪)



樓主你人太好,如果是我,

我才不可能照他買的價格在加50~60!!!

既然你是投資,本來就有賺有賠....

我喊我的價,你ok.就賣,不ok拉倒!!!

誰管你被扣多少稅,賺還虧.....

沒有資金壓力最好,那就不要賣,繼續擺著,反正明年50萬/p

後年80w/p...擺越久,賺愈多!!!

現在多的是有價無市的建物......


焙香烏龍 wrote:
小弟30有6結婚有2位女兒,只是想住的離娘家近一點

我跟你一樣大,我有3個兒子

焙香烏龍 wrote:
手上現金約550W

你比我多,

焙香烏龍 wrote:
屋主在新莊至少有十間店面收租,我想資金需求方面是不需要,如果是您這價格,請你慢慢去找了


收租,說不定沒在繳稅,再買,再出租,再買,再出租。。。。。。。。。。。。。。。
所以我說,不是價格問題,而是每人擁有數量的問題,打房打不到重點,都是打假的


哦~對了,小弟還跟父母住,
養老,養小,養車,我己放棄買房了。。。。。



不會打房的,打了,要如何跟連家交代呢!?!?
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