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1.首先代銷公司製造熱銷的假象,警衛對於我們四處看看顯得很不安
2.代銷小姐先問我的購屋預算並表明他們一坪要22萬,感覺一附我好像買不起的樣子,然後又一直問我的預算
3.代銷小姐只介紹這個案子是綠建築,屋頂有太陽能板供應社區的小電,梯廳用LED燈,社區水塔前有裝設濾水器(跟中悅同等級)
4.地磚為80*80不知明廠牌,廚具使用國內喜特麗品牌,衛浴使用Prada品牌,鋁門窗感覺很差,冰箱擺放的位置剛好正對瓦斯爐(風水大忌)
5.採光還算不差,格局也算方正,大坪數的配平面車位其他的配機械車位
6.開價22/P,車位120~140萬
以我個人的看法,這個案子大約13/P比較合理
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不過超過２０萬的建案，北大的大社區幾乎都是遠雄系列
而遠雄有它的優點和品質還有地段取勝
這個建案開價２０以上，只能說它＂自我感覺良好＂
另外是機械式車位
這種車位很廉價，但是便宜一定有原因
試想，以後維修和更新的責任是如何？大公負責還是自己負責
如果是大公，那沒買車位的人或是平面車位的人，會不會抗議
而且維修保養是一個很大的問題
大概是我孤陋寡聞,以前購屋時在北大逛過幾個建案,
這還是第一次聽到北大的社區有機械車位的大建案
一般來說,北大的社區就是比其他地方的樓高腹地大而取勝
而且很多社區開挖最少到B4樓,甚至還有B5樓的
這建案只有到B2樓,是不是為了降低開挖成本(地上15地下2樓)
個人長期從事維修機電設備，最怕的就是油壓缸，或是升降台剪刀臂，
這東西在業界傷害過很多人，常常出現工安意外，
只要是機械結構，一定會老化損壞，而且是不定時故障
以油壓為例，控制油壓來源的電磁閥只是個小閥體
利用閥體切換來控制油壓輸出和回流，這東西很容易阻塞損壞，
而且只要一個小閥體漏油或切換不良，就可能整台塌下
加上油壓缸，油壓軟管，鍊條，油壓馬達，傳動馬達，減速機，這些什麼時候會壞，很難預料
而且台灣的施工廠家很愛偷工減料，結構能偷就偷，時常會有剛性和承載力不足情形
在加上控制系統和開關箱長時間在暗無天日潮濕的地下室
電控元件常常繡蝕短路,也會有誤動作及故障情形,
只有一句，機械車位能不碰就別碰
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