kanaii wrote:
我覺得好奇怪這物件周...(恕刪)
新板特區是新北市首區一指的商業區塊，但對我來說卻不是一個良好的住宅區塊；每個人喜愛的住宅條件不一，你認為不好的，其他人不一定會有跟你一樣的想法，反正自己跟家人住的舒服最重要。
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商業區跟住宅區也有些區隔出來 不會太混同 讓人感到不舒服
能買國泰雙璽的客戶 要買新板當然也是可以的 但是買新板也會面臨一樣的問題
為什麼不買台北市的XX區 這樣永遠比較不完的
有些人喜歡新板那樣的規格 有些人喜歡新店的人文氣息 各自有各自的擁護者
新店平常可以在市區移動 假日可以去烏來 桂山糖廠遊玩 要去宜蘭也ok
有越來越多的台北市居民換屋到新店
我想有這些高資產的客戶 都是聰明人 也有自己的想法
當然每個案子都有優缺點 大部分的人無法去認知價值 只能藉由成交行情去瞭解價格
誰曉得現在信義區的一些破公寓已經成交到107萬呢？ 當初帝寶在賣60萬都賣得死去活來了
絕大部分的客戶都是價格追隨者 看到成交200萬 才說180萬可以買 看到成交67萬 才說63萬可以買
另外養心殿102年2月有交易一筆 114.6坪型8F成交6696萬 相當於單價50.92萬
養心殿價格一直都很亂 一下成交55萬多 一下有成交67萬多
這樣的銷售方式對買的客戶也不安心 價格太渾沌了
像是國泰或是寶徠或是園頂.玉上園 價格至少都有個依據 買的人除非是股東戶
其他人買的價格其實不會差異太大
iwcjack wrote:
這裡是討論新店的國泰...(恕刪)
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一起來當新店人 wrote:
新店不錯阿 好山好水...(恕刪)
智偉兄最近常露臉分享，不過身為新店仲介一份子，要做比較講出來的難免不夠客觀!
新店的確好山、好水吶!比較可惜沒什麼公共建設、利多消息可以炒作
永遠只能靠一個“裕隆城”話題反覆提!
不需要去比來比去，怎麼比?條件、環境各項優勢就是不同
同樣寶徠的建案規劃，放在新店只值六字頭，放在新板就有八字頭價值
這就是Location的差異!
至於會不會有更多高資產客戶置產新店物件
會有，但純置產比例較高，不會是因為新店條件優勢
而是因為代銷手上準名單多，只要價格不誇張，捧場置產在所難免!
至於要高資產客戶進駐新店市中心?他們本身自宅條件巳經不差
來新店寧可選擇青山鎮做休閒渡假之用!
新店的豪宅應該就以養心殿、寶徠花園、合環御寶為首
看看一年後又有多少戶入住，還是只是淪為仲介圈炒作的話題!
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