up5278 wrote:
謙岳中高樓層
選後轉單 98萬成交
新板特區破百萬 指日可待
是喔!
為什麼會這麼貴啊?
有沒有人知道?
真看不出有那個價值?
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曹逸雯
2014年 07月 16日 12:53
▲新板特區因四鐵共構的交通樞紐，在諸多建設與完善生活機能加持下，已是新北市頂級豪宅聚落。（圖／公關照片）
記者曹逸雯／台北報導
今(16)日內政部實價揭露又有新亮點，新北市板橋繼橋峰站上90萬元大關後，又有同是大陸工程建設位於新站路的謙岳在日前交屋，一口氣寫下揭露19戶均突破億元的紀錄，成為新北市首座「億元大樓社區」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新板特區可說是新北市的信義計畫區，近年來豪宅案林立，但少有揭露資料全都破億元的紀錄，此次共有19筆揭露資料，成交總價在1.13億到1.53億元之間，單價在69.5萬到89.4萬元，若以實價揭露時程來看，應在央行重手打房之後，以目前狀況觀察，當央行緊縮銀根，富豪擔心棒打出頭鳥的狀況下，短期內高價買氣將呈現遲滯。
住商不動產新北市區協理趙中康表示，近幾年板橋由於高鐵、台鐵、公路與捷運四鐵共構的優勢，房價與買氣直線加溫，更是這波房市多頭的焦點，其中具有生活機能與便利性的新板特區，價格更直追北市，之前才有板橋「橋峰」以每坪90.7萬元站穩新北第一豪宅地位，現在又有全棟揭露價突破億元的「謙岳」接棒，顯見新板特區稱為新北第一區，當之無愧。
住商不動產板橋海山捷運店店長王建雄也指出，謙岳位於新站路上，鄰近大遠百，可搭乘免費區域接駁車到達GLOBAL環球購物中心，生活消費機能相當完善，加上板橋的便利性，具有鬧中取靜的特質。
王建雄表示，謙岳是新站路上唯一的26層建案，基地約1180坪，採大坪數規劃，目前成屋市場上幾無個案銷售，若真要出售，每坪開價也在百萬元以上；高隱私性、細膩規劃與特殊公設，加上擁有新板特區諸多豪宅名邸少見的特殊植栽中庭園景與藝術品展示，以及知名建商加持，雖然低調但卻頗具話題，相較於北市豪宅的高不可攀，新板特區豪宅的高CP值，也成功吸引不少客戶的青睞。
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