HuangJo wrote:
我還是想問這一半都是...(恕刪)



冠德鼎極,不管地理位置,房子的質感、氣勢都比中央公園好吧,遠雄的房子沒什麼信心.........不過我都買不起~  管理費一坪要100,每個月七八千,真繳不起阿。


不過頭前重劃區的房子cp值超高,我朋友板橋的十幾年舊大樓一坪賣四十幾,沒捷運,賣了來買頭前,投資客快撐不下去,我朋友一坪才買四十初,呵呵,想四年前他板橋才買二十幾,當時頭前都要五、六十,如今換過來頭前真是住爽爽。 不過投資客該斷的也斷的差不多了,可遇不可求。
帥過頭好像說他在這邊有30幾間...新莊的房價真的是被炒上來的...
侈奢稅限期還沒有過,不是很急的話,應該還不會拿出來賣。

大約兩個月前有去看過,有很多戶在裝潢,大部份都是地主戶,他們就是做些簡單裝潢來出租的。那時候在 591 上就看到好多出租物件。


HuangJo wrote:
我還是想問這一半都...(恕刪)
我當初是以這樣考量這個建案。

優點:離捷運超近,鋼骨,用料不差。

缺點:臨大馬路太近(噪音跟汔機廢氣),捷運高架橋噪音,隔音差,太多地主戶,租戶也相對多。

最後想一想,我們坐捷運的機率應該很低吧(買三千多萬房子的人應該都是自己開車吧,哈哈),加上考慮到缺點大於優點,決定不下手了。


jialiang5745 wrote:
冠德鼎極,不管地理...(恕刪)
yingay wrote:
侈奢稅限期還沒有過,...(恕刪)



從今年1月1日奢侈稅早落日了,在版上Po那麼多空空文,是買到房了沒?? 鼎極從去年五月開賣已賣出三十戶以上了,查實價登錄就知~ 這種高總價,能賣出這種成績已不容易,另外地主丟出來賣的都是面北,低樓層的物件囉........
奢侈稅不是由交屋後算兩年嗎?
今年一月一日起,就算還沒有過兩年,綁奢侈稅的都會被停徵?
這個我不懂你的意思。

房市只能看多、不能看空嗎?
我寫的只是個人觀點,每個人都有不同的考量。有人可能覺得便利性或保值比較重要,鼎極當然就是這區域首選之一。

我自己巳經有房子只是想把房子換到新莊,所以才開始在頭前看房子。

副都心也有看過,只是比較喜歡頭前。

jialiang5745 wrote:
從今年1月1日奢侈...(恕刪)

yingay wrote:
奢侈稅不是由交屋後...(恕刪)


沒錯阿,就算沒有過二年,奢率侈稅也已經確定停徵了,只是會變成適用新制~~ 如果您目前也在考慮頭前,代表您是聰明人~~ 版上不變的定率,喊空的九成以上都是要買房了~~ 祝福您早日找到合適的房子......
今天有人在發傳單招租
要不要去看車位順便參觀一下公設呢?
我是換房,是一買一賣,應該不算買房吧。
如果沒房的要買房的才叫買房或者要增加手上持有的戶數才能叫買房。
鼎極我巳經看過了,當初本來是過年後要談的其中兩個建案之一。
其中一個建案代銷有跟我說會降價賣,但我人在國外,回來後巳經沒有我想買的戶數了。
後來知道鼎極地主戶產權太分散,就改變了我的決定。
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