冠德鼎極在脫衣服了...

jialiang5745

97分

191樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：60221027

HuangJo wrote:
我還是想問這一半都是...(恕刪)

冠德鼎極，不管地理位置，房子的質感、氣勢都比中央公園好吧，遠雄的房子沒什麼信心.........不過我都買不起~ 挖鼻孔

管理費一坪要100，每個月七八千，真繳不起阿。

不過頭前重劃區的房子cp值超高，我朋友板橋的十幾年舊大樓一坪賣四十幾，沒捷運，賣了來買頭前，投資客快撐不下去，我朋友一坪才買四十初，呵呵，想四年前他板橋才買二十幾，當時頭前都要五、六十，如今換過來頭前真是住爽爽。不過投資客該斷的也斷的差不多了，可遇不可求。

casper82

27分

樓主

casper82

個人積分：27分

文章編號：60221237

帥過頭好像說他在這邊有30幾間...新莊的房價真的是被炒上來的...

yingay

4分

193樓

yingay

個人積分：4分

文章編號：60223045

侈奢稅限期還沒有過，不是很急的話，應該還不會拿出來賣。

大約兩個月前有去看過，有很多戶在裝潢，大部份都是地主戶，他們就是做些簡單裝潢來出租的。那時候在 591 上就看到好多出租物件。

HuangJo wrote:
我還是想問這一半都...(恕刪)

yingay

4分

194樓

yingay

個人積分：4分

文章編號：60223158

我當初是以這樣考量這個建案。

優點：離捷運超近，鋼骨，用料不差。

缺點：臨大馬路太近（噪音跟汔機廢氣），捷運高架橋噪音，隔音差，太多地主戶，租戶也相對多。

最後想一想，我們坐捷運的機率應該很低吧（買三千多萬房子的人應該都是自己開車吧，哈哈），加上考慮到缺點大於優點，決定不下手了。

jialiang5745 wrote:
冠德鼎極，不管地理...(恕刪)

jialiang5745

97分

195樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：60225053

yingay wrote:
侈奢稅限期還沒有過，...(恕刪)

從今年1月1日奢侈稅早落日了，在版上Po那麼多空空文，是買到房了沒？？鼎極從去年五月開賣已賣出三十戶以上了，查實價登錄就知~ 這種高總價，能賣出這種成績已不容易，另外地主丟出來賣的都是面北，低樓層的物件囉........

yingay

4分

196樓

yingay

個人積分：4分

文章編號：60229336

奢侈稅不是由交屋後算兩年嗎？
今年一月一日起，就算還沒有過兩年，綁奢侈稅的都會被停徵？
這個我不懂你的意思。

房市只能看多、不能看空嗎？
我寫的只是個人觀點，每個人都有不同的考量。有人可能覺得便利性或保值比較重要，鼎極當然就是這區域首選之一。

我自己巳經有房子只是想把房子換到新莊，所以才開始在頭前看房子。

副都心也有看過，只是比較喜歡頭前。