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哈囉
先打聲招呼啊
我幾乎每星期都會去看
最近的11/8才去看了一下
壁磚已經有部分貼了
為了磁磚顏色還跟我男友討論好一陣子呢
因為我怎麼看都是白色
他怎麼看都是有點土紅色
一直到上星期日才解答出來
原來是因為我站的位置是有光的地方
他是站在比較暗的地方
所以很妙的是亮的地方是白色
較暗的地方是土紅色
一般大樓會這樣嗎?
請大家幫我解答吧!
另外監工的部份
由於營造廠是我男友的客戶
我得知的最新進度是他們目前正在趕工
主結構體已經好了
也就是頂樓灌漿已OK
所以接下來就是外部貼磚等等
至於品質的部份
師傅也有說安全的部份OK
可是如果要說後續建材我們真的不用抱太大希望
畢竟建商就是會考慮成本
與外面我們設計師的團隊用料就是不一樣
施工的細膩度也不能比
所以大家交屋時務必要確認清楚喔
如果有請設計師的住戶也請叫設計師陪同點交
因為有些結構或是水電有瑕疵的
只有專業看得到
要不然簽了交屋同意書後就無法改變囉
另外想問大家面對市區的12F窗外會看到什麼啊
會被大樓擋住嗎
會看到怎麼樣的景色啊
因為我猛然發現27坪的12樓真的頗高
這一輩子還沒住過這麼高的樓層
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我和我老公看上的是面市區的15樓，
也是會擔心樓太高還有消防管線的問題，
想請問echo0316妳買的是C3棟嗎?
不是聽說C3棟的13樓有消防幫浦機房，有點擔心會有噪音或其他問題。
另外你說請設計師進行客變是簽約時就跟他們說的嗎?
還有地基的問題也是我們一直有的疙瘩，
你說曾問過師傅說沒問題，
我有打去水悅的結構技師唐宏文辦公室，裡面小姐說有通過，
可是我請代銷公司提供結構安全證明，他們卻說沒有這樣的東西，
真是不知道該怎麼辦才好。
還有契約的問題，不知道大家簽約的時候有沒有仔細看，
我和我老公的疑慮包括:
1.面積找補: 水悅契約說超過百分之二才找補，消保會範本是百分之一
2. 主要建材及其廠牌規格: 水悅契約說可以同級品取代，範本說不得以同級品名義變更建材設備
3. 驗收條款:水悅契約無驗收
4. 交屋: 水悅契約說買方同意於通知之交屋日起十五日後，不論已否遷入，即應負本戶水電費和管理費，範本只有水電和瓦斯費，無管理費這項。
還有很多其他房地所有權移轉登記和通知交屋期限都和預售屋定型化契約不同，
可是代銷很強硬說沒辦法改契約，讓我們實在很傷腦筋啊，
到底是簽還是不簽好呢?
麻煩大家解惑囉!
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我是B4 27坪
我沒聽說幫浦機房的事情耶
如果真的是這樣
我建議你要問清楚喔
因為如果隔音效果不好
應該會挺吵的
我在客變之前就已經找好設計師
請他幫我處理這些事情
方式是建商會跟我及設計師溝通
設計師再解讀給我聽
畢竟有太多專業的東西
我再說明我想要的結果
設計師就幫我處理
他們?!建商?代銷?
據我所知結構安全證明應該是跟建商拿
其實契約應該大家都有疑慮
我有朋友是買其他建案
他們也有跟我討論到簽的契約都跟定型化契約不同
我想是因為建商要維護自己的權益
如果你有疑慮還是要先評估一下合理性
如果你覺得不合理且無法接受建商的作法
那是不是就不要簽名
我是已經簽名了
所以只能做好心理準備
若後續有問題就提出主張契約無效
還有大家可能要注意新聞喔
因為我想這陣子因為政府要整治房市
可能會提出其他法令的修正
如果有利於我們一定要向建商要求
PS建材設備的話
我有去實品屋拍照
把他要附給我們的都拍照存證
這樣如果有糾紛應該就比較好解決
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因為我是住在天璽2x幾樓
我也為了星期日一早就在拆樓的吵雜聲去跟他們工地主任抗議過
很奇怪他們都挑星期6和星期日拆
當時已經拆了一半
就是說一半已變為平地
但是一樓以下是沒動過
要證實的可以去問顧後面工地的那位瘦瘦的保全先生
他之前是天璽的管理室的保全
或是問天璽的總幹事
他常會到大門口抽煙
總幹事對水悅的事非常清楚
相信他們會很樂意的回答
在拆的時候除了建商應該沒人會無聊的會去照相或錄影吧
而且在拆的時後基地都圍3樓高
因為會有灰塵跑出來的話會被檢舉
就算每天經過的人也看不到
倒是我覺得水悅蓋的非常快
轉眼間27樓都蓋好了
受益最大的當然是天璽的住戶啦
房價上漲了不少
之前要賣的房賣很久的忽然都賣光了
現在只剩套房和一樓而已
殊不論水悅好不好
房地產首選就是地點LOCATION
對我有開車的人我覺得地點離北市還真的方便
不過在下還是覺得買水悅倒不如買天璽
天璽沒面河的一坪應該也沒超過30萬吧
有錢當然還是買新屋
個人愚見.....
恕不接受公幹....哈哈
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文章編號：15852019
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保證比你現在代銷購買還便宜
如果真的對水悅有興趣的大大們
歡迎來信
價格絕對會讓你們滿意的喔
[email protected]
記得留電話喔^^
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tkapa wrote:
兩棟20幾樓的檔在河...(恕刪)
我是住在台鳳天壐B棟的住戶
本來可以看到101現在變成要到頂樓看
至於說水悅蓋的到底好不好??
就看大家沒有沒做功課了
因為每天看著工人敲敲打打
說實在話不想看也得看>.<
去年98年老婆生第二胎之前
一直想買房子又想找離永和近一點的
坦白說永和的房價已經貴到根本看不下的程度
例如永和路跟中正路附近新時代好了
一坪開價就要40萬起跳
找中古屋結果是一坪30萬起跳(採光爛到很想扁人)
找到公寓結果大部份是5樓(看房子都已經裝修完成根本看不出問題)
後來找到現在台鳳天壐的房子
坦白說採光的真的不錯又通風又有停車位
雖然是二房二廳(客廳飯廳分開)一衛
格局不錯最近一次大地震剛震過(女兒說像雲霄飛車>.<)
沒有什麼大問題
12月開過管委會
坦白說真的不錯
之前也想過買水悅
找過江經理談過好幾次
除了價格居高不下之外
另一個原因就是很多人在說的以前的地基沒有打掉的問題
另一個原因是很多事都不說後來就放棄了
還有一個原因就是快速道已經在蓋了(打藍球時還跟中華工程的人員聊了一下)
問題是快速道路這麼快又有一邊緊臨大馬路縱然弄好了
走在那一下段緊臨馬路那一段,實在真恐怖
連代銷的甲山林人員也不敢走在那一段路(都走文化路從上海小館那個巷子走過來,實在好笑)
現在跟老婆還有二個小孩先住這裡一段時間
到時候再換好一點的房子
但是絕對不會買水悅
本來以為是鋼骨 結果不是
本來以為是打掉重建 結果不是
連房仲都知道有問題的房子
話說回來每個禮拜收到水悅的促銷的簡訊 還真的覺得.......
閒聊無意傷害任何人
謝謝
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