mnb7120 wrote:樓主文中的第三結論:...(恕刪) 其實是另有它因,土城的房子,因為當年建築法規改變的關係以目前的數據來看,很多都集中在20~30年期間但五年前,這些20~30年的房子剛好有些還在10~20年之間(16~20年份)看過一個報導,講到當年的土城建案多如牛毛記者說,一條金城路路上,同時間有20個在售建案土城人口也是那年代快速移入暴增
幸運星66 wrote:其實是另有它因,土城...(恕刪) 很感謝大家這樣的熱烈討論老實說 我們對土城其實很陌生 (非當地土城人)所做的僅僅只是忠實呈現數據發生的真實面貌更讓這個論壇能夠注入不同的能量使其更加的健康完整隨附原始數據量供大家佐證參考
mnb7120 wrote:樓主文中的第三結論:...(恕刪) 感謝您熱情的推論就如同您所言,牽涉到個人偏好 無法量化的變數,其實很不容易判斷,因此也不在我們 大數據所觀察的範圍但就第三結論所說的現象,由於有充足的交易量,而且每年都有相對的動態趨勢變化因此倘若再深入觀察應該能找出線索來讓我們這邊做後續的整理,應該能進一步的發表出來, 屆時再跟大家做說明
想請問樓主兩個問題1.就您的深入觀察 ,到底是屋齡11到20年的 產品如樓上所說的有問題, 而導致接受度不高,還是另外一種可能,因為 土城的舊的住宅大樓,集中在特定時間點,如樓上所說的目前正在21到30年,而導致11到20年的交易量下滑,請問是哪一種可能性偏高呢?2. 倘若我知道了真正的問題與原因 ,請教樓主我該如何做,才能真正幫助我買房的決策呢?