個人積分：376分
文章編號：12491805
個人積分：116分
文章編號：12492357
個人積分：199分
文章編號：12493526
個人積分：158分
文章編號：12495171
個人積分：158分
文章編號：12495224
個人積分：94分
文章編號：12496281
比周遭建案便宜一成左右，主要原因在於周遭以前的工業區環境影響，
至於離交流道遠近、落塵理論上都不是重點，因為大台北縣市這些條件都不是很致命的點
君不見新生高架橋旁的房子，還是賣的爆貴？
事實上也並不是每個人都會介意的，單他離新店七張不算遠，離裕隆那塊地也不遠
就已經可以蓋過他的一些缺點，這也就是當初我為何會買他的原因
另外宏普這個案子的營造廠是建國工程，理論上比湯泉的峰昇營造好很多
他蓋的時間幾乎是園上園的一倍以上，
建國其實蓋過不少豪宅建案，又是股票上市公司，品質上應該還可以，至於鄰損問題，
其實不見得是營造廠的錯，因為溫泉開挖是早就開挖的事，主要是蓋了之後引發的，
事實上你如果去參觀台北人後面山上
林園社區的房子，你就知道為何會有鄰損，因為該社區不少人把自家庭院蓋到甚至侵佔到那個山坡地，
有些還很誇張，完全沒有地基、甚至地下室，宏普放任布條這樣拉著不處理，其實是早就看穿對方違法
但要錢的關係，所以才僵在那裡，兩造這樣吵，其實倒楣的是宏普的承購戶。
基本上我對這個建案研究很透徹，甚至連建商當初底價多少都知道，當初也介紹朋友買過，
我是覺得他的價格OK，不過這原本是要炒作裕隆城的案子，現在裕隆暫時停擺，買這個案
子的人要投資賺錢的話，其實真的要有幾分運氣了
======================================
另外關於這個建案的幾個參考點 ，讓有興趣的人參考，我當初可是買兩戶，研究透徹啊！！哈哈
1. 他建的點靠引道的約只有百分之五十不到不同於其他園上園，幾乎八十以上，
而靠引道的那一段，是正在迴轉的那一段車速一般並不快，不是園上原那邊上橋加速的那一段，
加上中庭阻隔，其實從房子到交流道的距離除了臨近的棟別，一般並不見得會比附近幾個建案
近多少，有興趣的人開車比一下上橋可看道的幾個建案遠近即可瞭解
2.對面的工業區，已經有拆遷計畫，之前原本新店市公所要搬過去，但是後來計畫改變，改成建
原野公園，詳細時間未定，是從公所XX課傳出來的消息，若屬實，加上裕隆開發，這邊未來還有
想像題材
3.價格的話，我當初出脫的價格跟版主買價差不多，我覺得若建商餘屋賣到25/p以下，還是可以考慮
，在新店來說，風險並不大
==========================================
個人積分：5分
文章編號：12497344
個人積分：376分
文章編號：12504307
個人積分：12分
文章編號：12504594
個人積分：12分
文章編號：12504684
關閉廣告