土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

各縣市還在如火如荼的計畫蓋大巨蛋,沒想到現實卻已經狠狠地打臉:嘗鮮期過後看球觀眾銳減,難道大巨蛋熱潮已經不再?

地點好的北市大巨蛋都這麼慘澹,地點不如北市的新北大巨蛋又該如何突破困局?


大巨蛋紅利退燒?球評:嘗鮮期已過
canon300
新北大巨蛋會在板樹體育館或是看守所機會大?
marc_li
回歸正常而已,怎麼可能場場爆滿?還是要靠其他周邊營利或者多功能場館舉辦更多不同的表演才能維生吧
球賽之外演唱會也是人潮錢潮來源之一有門票住宿旅遊航班周邊購物等等收入
6月下旬有五月天大巨蛋要連唱8天門票秒殺
很多人會為了偶像的演唱會見面會電影飛來飛去
希望新北大巨蛋在土城看守所,不管人潮如何,對既有投資在土城的人,真的是利多。現況是土城佔優勢。

不過就,樹林地區的選址在"未來"交通便利性、"未來"土地取得和"未來"發展潛力等方面具有明顯優勢。此外,要炒地皮肯定也是樹林地區在腹地和交通方面的條件較佳。(我認為這些炒地皮的人吼....)
如果依照正常方式篩選蓋大巨蛋的地點,土城當然機會很大。

可惜台灣是人治而非法治的社會,最後要蓋在哪裡,還是取決於市長的主觀意志。

侯市長心裡怎麼想我們無從得知,但是他已經指派某位副市長來主理此事,而在這位副市長不久前的發言之中,我們不難知道,未來的大巨蛋地點其實已經大勢底定!

譬如之前眾多網友討論後覺得土城的交通條件最優,地理位置也很適當,應該是蓋大巨蛋的理想地點。

結果沒過多久,這位副市長接受訪問之後馬上丟出大巨蛋面積需要再擴大,必須能夠容納五萬名觀眾進場的訊息。

土地面積比不過三峽、樹林,土城要怎麼贏?


新北大巨蛋最新設計圖曝光!推測落腳樹林:可容納 5 萬名觀眾,規模將超越台北大巨蛋
楓之桑
落腳樹林三峽也沒差吧 離土城都很近啊 況且誰會每天去大巨蛋
marc_li
場館不是越大越好,利用率不高變成蚊子館豈不悲哀
最好不要來土城,我倒希望土城安靜一點,
搞得太熱鬧,除了炒地價,對一般人有何
意義?
三單阿宅
我也不瞭解天天在喊要大巨蛋、立法院這些設施來土城幹嘛........對於居民來說都是嫌惡設施,這些其實都是短期的強心針,應該是做些有助於土城居民居住、休息的設施才是....
ga8016 wrote:
最好不要來土城,我倒...(恕刪)

與其蓋大巨蛋不然多蓋幾個運動場,看看土城運動場每天都是滿滿運動的人,

這才是對當地居民有用的設施.
如果大家不健忘的話,幾年前的土城房價一坪賣二、三十萬,也還有人嫌貴,認為不值這個價。

現在不一樣了,即使是板南線最末端的頂埔,一坪買在八字頭的購屋族也大有人在!

炒房當然不可取,但是如果連樹林、鶯歌、三峽、甚至桃園房價,都遠遠超越土城,你會甘心嗎?

論地理位置,新北市各行政區中,土城跟板橋最接近,甚至新北市政府每次公布房價走勢時,板橋跟土城都是一起公布,如果土城還是維持以前的低房價,相信大家心中都會覺得不服氣!

由台北大巨蛋的經驗可以得知,大巨蛋開幕後,不但可以帶動大量人流,同時也會讓當地商圈活化,如果不信的話,自己上網比對大巨蛋開幕前後的商圈變化,就知道答案了!

別的不說,看看日月光廣場開業之後,對面一排屋齡超過四、五十年的老舊公寓,幾乎全數改成炙手可熱的店面,就知道商圈活化的威力!而大巨蛋的效應更是遠遠高於一間日月光廣場,請大家想想,這種改變難道不好嗎?

最可笑的是某位三鶯出身的市議員,大言不慚地說三峽跟柑園最適合蓋大巨蛋,因為土城交通太擁擠了!

看來,這位市議員對土城不夠了解,才會說出這種無知的話!

土城本身除了有高速公路跟快速道路經過之外,也擁有永寧公車轉運站,甚至想搭高鐵也很方便,幾分鐘就可以到板橋站。

除此之外,新北市唯一五條捷運路線經過的地方就是在土城,這樣說明還不夠清楚嗎?

大巨蛋一旦開幕之後,不論是進場或出場人數往往幾萬人起跳,沒有捷運系統作為疏散之用,未來絕對會成為災難現場!

請問六大場址中,除了土城之外誰能妥善的解決交通問題?
yellowegg1811
土城地點跟人口條件擺明就是最佳選項啊!我也希望土城能夠更繁榮,如果假日能因此多個去處當然樂觀其成
fly48 wrote:
炒房當然不可取,但是如果連樹林、鶯歌、三峽、甚至桃園房價,都遠遠超越土城,你會甘心嗎?

說真的對於只有一戶的人哪有什麼甘心不甘心,房價飆再高賣出就別想買回來,更別說多年後要換房還得拿出大把錢才換得起,

與其蓋一堆商業區讓房價一直飆高不如把環境弄得比較好才是實在的
如果土城房價依舊還是跟以前一樣一坪二、三十萬的話,可能的結果就是人老了,房子也舊了,最後連賣舊房換新房的機會也沒了!(因為無論哪裡都買不起!)

現在則不然,如果你想把土城的老房子賣掉換住新大樓,選擇性多了許多,至少三峽、樹林、五股、泰山、鶯歌、柑園、甚至桃園,都可以用心挑選!

土城目前的房價(海山、土城)老公寓大概一坪接近四十萬,屋齡20幾年的電梯大樓大約50~60幾萬,如果不是太貪心的話,賣掉土城的舊房子應該可以換購到上述地區還不錯的新大樓才對!

我認識的一位朋友,幾年前賣掉日月光對面的一戶老公寓,無痛(不用額外貼錢)換購A7,就是一個很好的例子!
fly48 wrote:
如果土城房價依舊還是...(恕刪)

如果一坪還是二三十萬,至少努力存還是存的到原來居住地方換房的錢,

現在飆到七八十萬一般新水階級根本就存不到換屋的價錢,因為會換房就是要換大的房子價格就繼續往上堆,

當初就是想換大房子賣掉中和的房子無法無痛換新房才換到土城來(還好那時候土城算便宜),

難道再過幾一二十年要再換房子還要換遠一點?

難怪大部分台灣人一被子只能死守一間房子,因為不想搬離原住地也換不起新的房子.
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