⭕️現在房市是不是開始反轉了？！以土城金城舞系列來看...

ang20

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樓主

ang20

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現在這個時間點，似乎買哪裡都貴了? 且因為台股創高點、資金氾濫，造成熱錢往房市移動，真的讓有心要買房者，尤其是自住客傷透腦筋!

但這樣的情況會一直持續下去嗎? 還是應該居高思危呢? 真的需要解惑啊!

少子化

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112樓

少子化

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ang20 wrote:
現在這個時間點，似乎...(恕刪)

同一個時期有人買便宜，有人不會殺價買貴了
同一個時期買的價格，不同地點不同社區3-5年後有人賣了賺錢，有人賠售
去年我住的社區有人買的房型價格我認為ok,但有人買的房型價格令我吃驚，貴到爆，保證套牢10年以上笑到噴淚

少子化

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113樓

少子化

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文章編號：80380870

ang20 wrote:
現在這個時間點，似乎...(恕刪)

我住的社區用實價登錄去查詢，還有人7年前買的至今還是套牢，現在拿出來以當年取得的價格賣是賣不掉的，至少需賠百萬以上還不包括仲介費，所以買房殺價很重要，買的時間點也很重要

JACK20130000

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114樓

JACK20130000

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少子化 wrote:
我住的社區用實價登錄(恕刪)

讓你檢到槍可喜可賀~

KEEPERLEAD0127

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KEEPERLEAD0127

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少子化 wrote:
我住的社區用實價登錄(恕刪)

6,7年前那裏買那裏套，尤其是青（埔）新（莊副）林（口）淡（水），議價談得好的，現在就在解套邊緣，不然就是一堆自住沒差~~
土城三,四年前起漲，早只買一間房也拼命在mobile搞主題喊漲催漲，漲起來你賺得到嗎？未來你要不要換屋，你小孩要不要買房？未來你賺的加上工作所得都會再投入給建商&投資客們~~
現在的土城不就要進入6,7年前的買屋者，一路陪著炒高，看前幾年的熱潮配合新聞熱炒就莫名的跟進了！
現在土城的價格已接近新莊副都心的價，地段位置來說相當嗎？
回頭再來安慰自己，自住沒差，但建商代銷&聰明的投客賺得爽歪歪~~

5007382

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116樓

5007382

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新莊副都心跟土城這完全是不一樣的情況,
新莊副都心看看周圍有舊市區來支撐嗎?
生活機能有土城重劃區旁的舊市區一樣可以支撐嗎?
土城重劃區的腹地並沒有新莊副都心那麼大,
加上現在市政府又要搞一個塭仔圳重劃區,
就在新莊副都心旁而已,
量那麼大怎麼比較?

KEEPERLEAD0127 wrote:
現在土城的價格已接近新莊副都心的價，地段位置來說相當嗎？

少子化

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117樓

少子化

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KEEPERLEAD0127 wrote:
6,7年前那裏買那裏...(恕刪)

未來你要不要換屋，你小孩要不要買房？能想到這些的人都需有一定年紀，也都已經有小孩會為小孩未來著想
我發現身邊很多喊多的人都是沒小孩的人，他們都是已經沒有下一代，或太年輕還沒有下一代，一種是沒下一代所以不在乎，另一種是還沒下一代，太年輕不會想

ang20

199分

樓主

ang20

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提供土城【國泰金城】建案內政部實價登錄全部資料分析供參考，同時也可想想這中間所透露的訊息？
土城【國泰金城】建案是土城地區的指標建案，目前應該還是土城地區預售屋成交價最高的建案，社區總戶數65戶，內政部實價登錄截至目前（110年1月）為止總計有78筆實價登錄。
2013年預售時之成交價落在每坪47～53萬間，其後，有13筆轉售，轉售時全部是虧損，虧損金額從虧32萬到虧291萬，平均虧損164萬！最近一筆是去（109）年10月交易。

房屋價格與景氣、房價趨勢、政府政策法規、房屋供需...等因素有關，現在房市的行情是否過高？房市是否會漸漸反轉？還是如一些房產專家（其實也是房地產業者）預估的今（110）年房市價格微揚？
目前台股創新高破15000點，各國量化寬鬆政策，尤其是美國狂印鈔票，資金浮濫，熱錢除錢進股市外，也進入房市！今年房市真的會如房產專家預估的微揚嗎？請大家拭目以待！