其實從去年就開始看房了，但都沒有看到喜歡的建案，目前暫時跟公婆一起住在化成路上，我們的規劃是先過1~2年的兩人生活，然後再開始備孕，所以希望未來的婚房附近有學校及托育中心。
不打算離公婆家太遠，畢竟這樣偶爾可以請公婆接小孩放學><也希望新家可以方便進台北市上班，所以當初從捷運先嗇宮站附近的建案開始看起。已經看過下面幾個建案，各有優缺點，目前持續看房中
都廳大院：
優點是離捷運站超近、房型選擇多、管理費比較便宜、樓下有千坪公園、公設有滿多針對小朋友的規劃設計。
缺點是社區戶數多，感覺比較多投資客在買。三房以下的房型採光不佳，客廳是暗廳，採光都留給臥室，衛浴沒有對外窗易發霉。一層8-12戶只配三台電梯。
冠德心天匯：
優點是格局方正，三房以上的房型有前後陽台、汽機車車道分流較安全、公設比相較其他建案較低。
社區戶數多，加上有社宅規劃，怕以後人口出入複雜。兩房房型廚房有室內柱，兩間臥室內有樑，只有一間衛浴，但沒有開窗。車道出入必須從小巷子進出，未來上下班時間有塞車的隱憂。
市政官邸3號：
優點是房型選擇多、一樓有景觀花園、停車場有充電裝置、四年後就就可完工交屋。
缺點：兩房房型沒有玄關設計，一開門直接是客廳。廁所沒開窗，格局不方正、公設多，其中最不喜歡空中游泳池，因為娘家社區也有一座，颱風來慘不忍睹，每一年都在維修，未來維修費可想而知。一層9戶只配2台電梯。部分格局不太方正，加上離宮廟近，有風水上的考量就先pass。
潤鴻日昕
優點是戶數相對較少、稀有露臺戶設計在頂樓，不怕以後有小飛俠的問題，空間規劃規劃較佳、有電動車充電設備、特別引進日本整體衛浴系統，同層排水系統可解決房屋漏水問題。
缺點：部分房型格局不方正，雙人床只有單邊可以下床、車位不是每一戶都可以買，且大部分是升降平面車位。
統整以上看房的心得，我們接下來看房的目標：戶數少(希望戶數能不超過100戶，這樣住戶出入比較單純也好管理)、公設少、格局方正、採光好、有玄關設計、廁所要開窗、附近有學校、公園、離臺北市近
上週看到最新的預售屋廣告，本來沒聽過東村這個建設公司，上網查發現在三重區蓋了很多建案，甚至在台北市也有豪宅的案子，於是我馬上打電話預約看房
建築設計師請來李天鐸大師，他設計的建築特色就是格柵建築，這次還結合東村紡織起家的背景去設計建築外觀，客廳採大片落地窗，讓室內保有採光，同時又具有隱私性。這個社區是地上13層、地下4層的建築物
我們看完預售屋介紹後實際在附近走走繞繞
距離先嗇宮捷運站800公尺，我們走路過去約10分鐘，附近也有Youbike站可以騎過去捷運站
基地位在興穀國小的側門，建案大門口正對托育中心
最近的公園是神農百草公園，社區走路10分鐘的距離有大都會公園，這裡有大型溜滑梯跟兒童設施，假日很多人會帶小朋友來玩
附近商場：Ikea、家樂福
開車上台64、65快速公路、新北環快都滿近
社區公設
建案基地很方正、一層四戶共用兩台電梯、四周用種樹方式去做圍籬，跟其他社區住戶有一定的距離與隱私性。
一樓大廳挑高四米二，公設只有閱覽室、花園、休憩平台及頂樓空間。
地下四層都是平面坡道車位，而且都是大車位，每個車位都很好停，也離電梯很近
基本上一戶配一個車位，也可以多買。
東村淳峰有兩種房型：23坪兩房兩廳兩衛及27坪三房兩廳兩衛
比較吸引我們的是27坪的3房，房間比較多空間對我們來說比較好利用
室內有挑高3米5，大門是防火鋼木門搭配台灣品牌的電子鎖
有獨立玄關可以做完整的鞋櫃這個我很喜歡，終於不用地上堆一堆鞋子，要出門會一直踢得亂七八糟
27坪房型擁有四面採光
客廳做大片落地窗，一走進去就覺得空間特別寬敞、明亮，有放大空間的效果，說真的這也是我們很喜歡的點，一般要有採光其實很不容易了，他還有落地窗整個覺得家裡會升級變高級，在客廳坐著就可以看外面的景很舒服
拉開窗簾，採光更好！白天不開燈都沒問題
如果不做電視牆，其實這一面也是一大片落地窗，採光會更好、更開闊
這邊是靠近玄關的+1房型，房間大小很適合國中以下的小朋友或是規劃成儲藏室也不錯！
兩間臥室都放的下標準雙人床，床的兩側也都有保留下床的走道空間
未來有小baby的話也放的下嬰兒床～
比較特別的是主臥採雙面採光，體感比一般主臥還要大的感覺
次臥可以先當成小朋友的遊戲室，等小孩長大一點再給他獨立的房間。
兩間衛浴都有開窗，就不怕日後會有發霉的問題。
開放式廚房使用的是明火瓦斯爐，未來可以再做一個玻璃拉門阻隔油煙。
廚具系統櫃使用德國品牌、廚房三機使用林內品牌，品質有保證
廚房旁邊連接的是後陽台，目測1坪左右，對於小家庭來說大小綽綽有餘
這個建案的大型柱子都做在屋外，室內坪數都是我們可以實際使用的到的空間，且室內沒有規劃多餘的走道空間，這點滿加分的！
全室鋪上鑽石級超耐磨木地板，基本配備都用得滿高級的，對於我們這種小家庭來說未來不用花太多心力裝潢，使用軟裝就可以輕鬆入住。
付款內容
因為預算關係，我們請預售屋小姐幫我們報價窗外有景的樓層，最後看的是A2房型的8樓跟A3房型的5樓
訂金+簽約金10%，開工款6%雖然比較多，但最晚明年底前付完，付款期限滿寬鬆的，而且剛好拿完年終可以來付這個錢
工程期每期1% 對我們來說比較輕鬆，預計119年9月交屋
看房心得
東村淳峰採全預約制，不像之前看過的建案，一進去就人山人海很很熱鬧，這邊是針對自住客販售。預約時間一到服務人員引領我們進獨立包廂介紹，再讓我們看介紹影片、講解周邊環境及優勢，最後是帶看樣品屋，全程快2小時，可以安靜一對一體驗，畢竟新手第一次買房要很慎重考慮，不想被建商營造出很搶手，現場不得不買的感覺。
優點
1. 雖然119年才會完工，但對我們這種小資家庭來說，可以慢慢存錢，比較沒有負擔。而且預計交屋時我們的小孩才正要上學。
2.戶數少，住戶相對單純。曾經住過幾百人的社區，開會時鬧哄哄，不好管理。
3.格局方正，室內每個空間採光都很好、廁所都有開窗！
4.鄰近國小、托育中心，附近公園很多，對於有小孩的家庭來說很方便，走路就可以去上學、遛小孩。
5.鄰近兩個捷運站：新莊線的先嗇宮站與機場捷運的三重站，進台北市或是轉乘去機場都很方便。開車進台北市只要10分鐘！
缺點
1.雖然附近走路五分鐘有便利商店，但相對於舊市區完整的生活機能，這一帶可能還要等個幾年才會發展起來。
2.開價較高。回去跟公婆討論，他們覺得通常開價都會開比較高，再帶他們一起去看房、談價錢會比較容易成功。
