大家好 我跟老婆租房子一陣子了 終於存夠了買房子的頭期款 打算開始往下一個目標走: 買一間屬於我們的屋子 (目前設定3房2衛的房型 要有車位) 。
花了很多時間去看房子 一直都沒有看到喜歡的
終於在近期出現一間屋主急售 開價低於行情很多的物件! 而且剛好離我老家也近! 原本都跟屋主準備簽約了 老婆卻突然看到了喜歡的預售屋..拜託屋主延個幾天讓我們想一下 @@
當然知道要疼老婆 但這個價格真的很低…
把一些資料提供給版友 希望能給我點方向 拜託了 急!

1、中古屋(20年)
60坪(含1平面車位) 3房2廳2衛 1陽台 扣掉公設實際約40坪
採光跟格局都不錯,衛浴也有戶外窗,通風不受潮,舊社區了所以周遭的生活機能很完備。 跟屋主談成的金額加上裝潢費 整體大概落在1900萬左右 真的很實惠!!!!

2、某預售案的預售屋
因為老婆是陪同姊妹去看屋時跟著被燒到 所以帶著我再去看一次。
我們看36坪的樣品屋 (含1平面車位) 3房2廳2衛 扣掉公設實際約24坪
採光好 格局方正 區隔出公領域跟私領域的設計 讓我很意外 大大增加了朋友來作客時的隱私性 確實是很棒的設計! 廚具配置了德國進口的牌子 廚房的桌面使用大理石設計 整體呈現真的好有質感 然怪老婆這麼喜歡!
業務說 此案雖然位在重劃區中 但對面就是全聯旗艦店 且附近有龍門跟五華兩大商圈 生活機能不用擔心!
整體聽下來預售屋真的也很棒 豪宅規格的配置 很舒服 超級吸引我跟老婆的!
雖然總價加上裝潢費超出預算 但因為預售屋可以分幾期慢慢付 算下來也是可以負擔
怎麼辦 兩難了 好猶豫…
我是你的話,就選老婆喜歡的,畢竟大家常說happy wife happy life
DIY LOVE
1900萬的房?貸款8成,30年房貸月繳6萬台幣!你夫妻是作房仲的嗎?這麼有錢?一坪29萬,台積電工程師就買不下手了,何況目前漲到天價! 2022/04/21 房價高!台積電工程師怨哄抬嚴重「買不起」
我會選中古屋那間,
裝潢整修一下,
按你老婆喜歡的去作
廚房也可以用德國石材,
室內空間大,
怎樣都好用。
捲毛小翔
最近有在看YT一堆中古屋改建,就是很心動不過也怕裝修下去一堆東西要換,漏水是目前最擔心的
1的中古價有這麼低.2個單價差很多.以後誰會增值已經很明顯了.中古屋該不會是乙工宅吧.是的話就沒有一定的了.
捲毛小翔
當初沒注意到這部分,我再去確認看看,感謝感謝
第一個是兇宅或工業宅吧,屋齡20年也沒到多老,這時機就算急賣,地點好也不可能低於行情賣吧!建議不要急多看看,多檢查是不是房子有問題
捲毛小翔
我有朋友也跟我說,他也買了20年的房子,結果鄰居是頭痛人物,每天在房間裡面打鼓製造噪音...已經有好多訴訟在跑都沒在怕
捲毛小翔 wrote:
60坪(含1平面車位) 3房2廳2衛 1陽台 扣掉公設實際約40坪


中古屋不含車坪的權狀坪數還是要請開板大列出來,才好評估單價
選1才對啊.....
這波預售屋不是已經漲很兇了
從置產的角度來看
現在應該往20年以上老屋找
當然你不缺錢的話那就另當別論

(預售屋最好的買點是2020年)
捲毛小翔
錢永遠都缺啊QQ 朋友跟我說他看回去每一個時間點都是最好的買點真的是 空間VS屋齡 好苦惱
捲毛小翔 wrote:
舊社區了所以周遭的生活機能很完備


建議如果真的喜歡,這幾天早中晚可以去住家附近晃晃
尤其是晚上8-11點,舊社區的鄰居素質很難說
如果可以的話,看能不能遇到同棟的鄰居,閒聊一下

千金買房,萬金買鄰
不是隨便說說的
仁義重劃區的生活機能是考慮的因素!
捲毛小翔 wrote:
大家好 我跟老婆租房(恕刪)


1. 感覺是第一次買房,建議多找有經驗的人一起看

2. 有時便宜不一定是好,事出必有因,看看建商、看看格局、看看停車位、看看方位想一想

3. 但也是有可能撿到便宜,但老實說這機會很難
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