非中永和人路過
以前我分不出中和/永和的差別
現在分的出來了,也大概知道永和房價大於中和
大致的原因是:
1.捷運
2.鄰台北
3.非工業區

不過是說
捷運中和也有了,已經開通的環狀線+加上未來要通車的萬大線
鄰近台北也有華中橋直通萬華
未來工業區也會外移

這種情況下,中和房價有可能高於永和嗎? 或是持平?
1. 捷運中和也有了,已經開通的環狀線+加上未來要通車的萬大線 => 萬大線最大且最近台北市的站在永和
2. 鄰近台北也有華中橋直通萬華 => 永和過橋是中正區,大安區...
3. 未來工業區也會外移 => 要多久? 至少永和目前沒有工業區

再補充一點,你有發現新北的私立小學都設在永和嗎? 這算文教區嗎?
motown1983
如果看整體板橋都還比永和便宜,所以就不準了。當然是要看哪個位置~
四號公園 是中和 門牌
永和本來就是從中和"分"出去的,所以常常稱中永和。永和對於中和,就好比江翠對於板橋。
中和靠捷運站的區域可能會追上永和沒有捷運站的區域

不過看好永和仁愛特區那邊,永平國小站完工後會再衝一波
中和有土地公 🤣🤣🤣
erichuang801 wrote:
江翠對於板橋


什麼叫江子翠?

江子翠原名台語叫 : 港仔嘴

是板橋大漢溪最末端流出河口與新店溪交匯到淡水河的 [河口] = 港仔嘴

「港仔嘴莊」清代後期已獨立發展成莊,為與港仔嘴(河口)區別,乃採近音雅字而稱為「江仔翠)
最近開始在看房子,發現永和預售跟中古屋的價格差不多(都是快買不起的高),其中有間預售屋,小坪數,是中和門牌,含車位,算起來一坪也近80萬,很想入手單身自住,但負擔真的有的大...
整體算的話不可能,中和蠻大的,從秀朗橋開始往智仁勇街到景安四號公園ok,但類似流星街的地方也蠻多的。
均價不可能,只有部分區域會超過,中和新案高低價差從40幾至80幾都有,板橋也是類似,但現在應該沒人看房分中和或永和吧,主要還是抓捷運附近或生活圈...

1.中永和最高價在中和四號公園周邊基本上是無敵(沒什麼新案價格還這麼誇張)

2.景安站往南華路、到中和區公所周邊目前大概跟永和均價差不多,也高過永和不少區域,我認為還有補漲空間,因為還有很多人以為景平路還在施工

3.看好萬大線中和站附近,5年內會跟上景安站的腳步,至於工業區那塊也很有潛力不過要很久

4.搭捷運的話要記得新北最後一站就是擠不上的站,開車的話要看橋接哪個快速道路如水源、建國或基隆是你的需求,至於橋下是哪個行政區根本不重要;如果不選擇台北要在雙和就學的話,我只推薦私立南山中學

5.個人看法:中和我只建議上面幾區,如果要選永和的話,我只會挑永和鄰中和四號公園的區域,頂溪那邊的人車壓迫感受不了,仁愛公園也不錯但沒生活機能(以在地人要求極方便生活機能的標準)
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