板橋 新板艾麗有人看過了嗎

新埔站附近的284戶大型社區物件.
緊靠四維公園
旁邊將來會有翔譽及英倫公園兩個大型物件

目前僅B棟進銷售
建材設備用料平實
土地公廟就緊貼在旁邊

版上沒甚麼相關心得.
來問問有沒有先進也看過的?
setuna wrote:
板橋 新板艾麗有人看...(恕刪)


地下室有新聞啊 跟英倫公園
帖子搜尋功能打"英倫公園",

可以看到艾麗的相關新聞..
最大35P, 都是角間, 所以三面採光....
我看的是面公園 7F 以上, 開價60/P, 越高樓層單坪+5000
ray0616 wrote:
最大35P, 都是角(恕刪)


ray大好,
目前在看板橋周邊房子,
對這個建案滿有興趣的
不曉得後來您有購買嗎?

想請問高樓層往上加5000,
那低樓層是否以七樓往下減5000?



平日要上班還沒空去看,想先了解一下
感謝
感覺是一個吃地點的建案,衛浴設備是沒看過的牌子
(浴室暖風機看外型感覺很⋯特別,回家搜尋了一下應是Husky-GH-288的型號)
三房戶型不多,一層有的最多有到13戶
有的曬衣陽台很窄,衣服曬了要注意會淋濕或飛出去,可能要買洗脫烘才行
機械車位非常多,平面車位要三房才有機會買,平面車位位置配置分散在地下不同樓層
有的戶型可以看到公園方向有綠樹但有西曬,有的戶型會受旁邊燒金紙的影響,業務帶上電梯時提到一樓有四戶尚未開放的戶型(但這四戶出入的門都在大廳電梯附近)沒看過這種設計感覺很⋯妙,有興趣的可以去看看增加經驗值
silvia10155
嚴格來說(新板艾麗)隔局算方正採光也不錯但建材就很普通衛浴設備是和成牌這個牌子算普通但在台灣名聲也算響亮了
Catbb wrote:
ray大好,目前在看(恕刪)


較低的樓層我沒有詢問, 因為我不考慮住在8樓以下
樓上大大說的對, 單層戶數有點多, 現在只有B棟開賣, 印象裡也有21, 23~26P的兩房格局

廚具沒記錯應該是國產豪山牌, 門鎖非現在普遍的電子鎖.....(有點LOW~)
不過, 它強調的賣點是Location, Location, Location....
silvia10155
這個地方真的就是賣地點,這附近應該也沒什麼土地可以房子了
不管高低樓層 建商已經做好平釘天花板.
高度好像2.6m左右. 高度有點低
玄關跟浴室更低

如果不拆天花板, 冷氣位置似乎都太低
安裝拉管甚麼的, 因為天花板已經封好, 也是很麻煩的感覺
房子就小小的, 再包管就更壓迫了

28房型 廚房塞不下冰箱跟電器櫃
勢必要往餐廳的位置放
抽油煙機跟櫥櫃完全擋住廚房對外窗
只剩下面小小的一個縫

工作陽台
室外機 洗衣機 熱水器擺下去
應該只剩一個人原地轉身空間

電箱沒仔細看
好像容量一般

以上是小弟目前有注意到的

心得就位置是他的賣點
用料跟格局規劃就真的還好
建商先把天花板釘好
對後續帶來的麻煩似乎不少

旁邊之後也會有兩個中大型社區
包含現有的社區大樓及新社區
對交通會有一定的衝擊
想到再補充一下
忘了是哪個房型的樣品屋
客浴的窗戶可以和對面別戶的廁所相望
(如果不是剛好對面廁所開燈可能會沒發現,我看到時業務還解釋說是玻璃反射,
但是對面的燈是會亮但沒裝好垂下的所以馬上抓包)

然後臨這間客浴的一個房間,有窗戶,但現場用淺色一片式的窗簾擋著,
又貼著門也很容易忽略,非主臥房間開窗應該是優點,業務竟然沒有提

好奇我去翻了發現是窗戶,但是看出去很暗,暗到我貼著玻璃才隱約看到外面是牆
覺得奇怪打開來看,業務才說窗戶打開面對的是天井

所以這個方型小天井四個面會有三面各分佈一個窗戶(和鄰居廁所相對的廁所窗和房間窗)
除了隱私,聲音應該也很容易互相干擾
雖然說是天井,但是大白天沒有感覺有光線也沒有一點風
ray0616 wrote:
較低的樓層我沒有詢問(恕刪)




內行! 印象中是現場空間一萬五~哈
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