請問各位大大..現在屋主開一坪19萬 含傢俱裝潢..這個價錢算合理嗎?一房一廳一衛的格局..請有買房經驗的大大提供一些意見參考..謝謝


lovesnoopy0611 wrote:
請問各位大大..現在屋主開一坪19萬 含傢俱裝潢..這個價錢算合理嗎?一房一廳一衛的格局/blockquote>

以目前價格應該是OK,
畢竟同一建商的北大愛悅開高高,屋主開價不可能低
可以再殺一點看看

但是....爵士悅有一房一廳一衛的???
是把兩房改套房嗎??

有耶. 房仲說只有A棟和D棟有這個格局..只是覺得這個價格還是有點貴.. 一直在考慮中
我也是住在北大特區,我是覺得這裡的房價衝過頭了,去年我也有去問過其他案件,開價16W/P,上星期再去問同一個案件,開價2X萬/坪,所以打了退堂鼓,謝謝再聯絡,所以合不合理看您自己啦。如果沒記錯爵仕悅靠近高速公路,考慮一下隔音問題>>
買房的開價,不都由八折左右開始談?
如有裝璜及傢俱,可以多加點唄!!

linext wrote:
買房的開價,不都由八...(恕刪)


不要在八折論了啦
開不合理也八折 合理也八折

搞到屋主跟仲介提的是+20%的底價了
仲介那邊給買方的開價再+20%
(本人親身經歷 XD )

面高速公路的建案 本身在社區內的位置很重要
直接面高速公路與社區內背高速公路的建案
銷售時賣相就有差囉...音量也差很多...

爵士悅是比較歐風的建築風格
當初也有些風雨鬧很大.....

補充一下 我對門鄰戶(竹城千代田,面學林路)

50坪(不含車位坪數)+坡平車位
開價1098萬....

這屋主大半年前就開這麼高了
因為房價一直漲,本來不合理的倒變成合理了 ><
現在賣出,新屋要裝璜了
(我家的惡夢來了,明明我是這三拼戶最晚跟代銷買的呀)

ptt有某鄉民前陣子也是看中千代田,出到19萬/p,
屋主堅持21萬/坪 破局
謝謝各位的建議.噪音問題有考慮過了.因為窗戶是面中庭.所以噪音問題是還好..只是現在對於這個價格一直還無法說服自己.因為頭款是自己一個人努力存錢來的..實在有很大的壓力呀..><
就目前北大特區的房價平均在18~23不等,我是去年八月買北大特區,爵仕悅我也有去看過,當時開價一坪16萬,但是現在真的漲了。
我個人認為一坪19含裝潢,應該是可以接受的!!

以下是我最近是陪我同事看北大特區房子開出來價錢:

1、北美館-->開一坪26萬
2、麗寶國際館-->31萬(真的瘋)
3、心六藝-->23萬
以上是是直接和建商看

4、竹城金澤-->屋主開23萬(原本我同事打算用一坪18萬出價,但是一坪21萬成交了別人買走了傻眼)
5、萬寶隆-->23萬
和房仲看的

我只能說半年價前格和現在差很多.
我能只能說現在要去買北大特區的人都瘋了~~~當初我妹去買才買11萬不到 我公婆買萬寶龍13萬
新六藝真的太誇張了 之前我們去看時開18萬還可殺 我們就已經下不了手了 現在居然......
萬寶隆13萬

那應該是2009年十月之前
我10月底看屋 開給我15還是15.5萬/坪
我前年十月若買樂活郡(餘屋),是有機會殺低於11

至於其它10萬上下(未高於11)
我聽到的(新成屋)
都是金融海嘯時期出現的成交價

中古也大多數是那時間出現的價格
唯一不在那時間點,低於十萬的,是某兇宅

金融海嘯時的價格不能拿出來比啦
那時一堆人錢卡死在股市呀....




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