726分

樓主

個人積分：726分

文章編號：89687287

皇翔 ASTER ONE 中華路案

目前尚未獲得任何資訊，只知道董娘養這塊地養了5年，應該沒有地主戶吧？
基地面積不太，推敲不到300坪，開價如果比全坤衡峰高或差不多，那寧可看中正區房子、棄門牌是萬華區的房子。
只是納悶，地下挖到6層，莫非得帶車位。

皇翔 ASTER ONE 中華路案

2024-05-19 16:45 #1

文章關鍵字

皇翔 ASTER ONE 中華路案資訊地主戶萬華區房子坤衡峰門牌基地面積

warwickwang

6512分

2樓

warwickwang

個人積分：6512分

文章編號：89687404

canon300 wrote:
目前尚未獲得任何資訊...(恕刪)

建案位置相當不錯，西門站捷運宅有加分，就等房價與總價公布。

三等公民

長沙街緊鄰的兩棟跟九龍城寨似的，雖無立即危險，但對區域房價來說是一大隱憂

2024-06-17 9:09

雙北巡場王

61分

3樓

雙北巡場王

個人積分：61分

文章編號：89691844

格局很多人

早就看過了吧

微冷笑

我很早就接觸代銷了，但格局跟相關資訊都無法提供。通常是先給資料但無法給價格，這代銷是令我覺得奇怪

2024-05-20 21:15

caesar1040

285分

4樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：89695095

您的照片剛好擋到關鍵字，請問是15-2？坪？這樣看來應該是套房及2房的產品是嗎？

28坪吧？估計1-2房

2024-05-21 1:25

更正，29坪

2024-05-21 1:25

syouwa

0分

5樓

syouwa

個人積分：0分

文章編號：89705293

價格應該會破三字頭

我覺得以價值來論是衡峰，因為最小跟最大坪數多了一個級數，樓鳳機會少很多。加上中正區門牌。但ASTER ONE贏在兩面臨路，因此有些房型有機會多些採光吧？還有跟東本願寺及中華路的棟距

2024-05-22 23:37

小三7789

樓主大的分析很棒，但現在就擔心如果衡峰銷售狀況太熱，連帶皇翔這個案子開價可能會被往上帶...

2024-05-24 11:17

caesar1040

285分

6樓

caesar1040

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文章編號：89705725

syouwa wrote:
價格應該會破三字頭(恕刪)

單價120以上

小堅堅

0分

7樓

小堅堅

個人積分：0分

文章編號：89709527

https://youtube.com/shorts/l2cpQ39-5-I?si=kkOzrbNXbTDifsKm

是今年6月吧?

2024-05-24 21:16

caesar1040

是說116年6月完工取得使用執照。還蠻快的，附近另一案衡峰就要到117年底完工。

2024-05-25 11:52

熱男

103分

8樓

熱男

個人積分：103分

文章編號：89721446

4戶店面，23戶一般事務所? 跟整棟住戶共用2電梯? 有點猛

請問已經有信息釋出嗎？我也覺得基地小，應該只有兩電梯

2024-05-24 20:58

canon300

726分

樓主

canon300

個人積分：726分

文章編號：89723759

我的觀察跟大家分享。純粹分享。
1.此建案，隔壁潤泰翡翠，戶數52戶，14層樓，一層4戶，18年的房子。可以觀察到，目前仲介「喊價」一坪114萬。(實價登錄我不參考，一切論行情價)
2.再過去隔壁隔壁的隔壁棟，天鑽，戶數75戶，15層樓，一層5戶，目前仲介「喊價」一坪123萬。

以投資的心態，如果開價120萬，甚至130萬以上，除非未來可以賣到150、160萬以上，才會賺錢。否則純小坪數的住宅，再加上想住在新門町的住戶會來「租」小坪數的房客，我房租得開到3萬5以上，我真的沒勇氣、沒信心租給他們。

我覺得是自住客，對此區很有感情才會買吧？不然如我猜想的價格，我是買不下去。

歡迎大家閒聊，不用考慮爾虞我詐，反正無論真話假話，會買的人才是買家或是玩家。網路的論述聽聽就好。

caesar1040

兩房租3萬5在台北市中心應該算常態吧

2024-05-25 11:55

因為最大29坪，扣公設應該會隔出小兩房，理論上會去租附近西寧南路或長沙街的房子。如果是套房型，應該會去租中山區或松山區的房子，個人覺得啦。因為這案子房貸，一個月10-15萬，所以不知怎規劃租金

2024-05-26 22:17

myguitarcc

103分

10樓

myguitarcc

個人積分：103分

文章編號：89746605

最近有去詢問，不過沒說單價多少，只說博愛特區那邊實價登錄130-140，有人知道要開多少嗎？

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小惡魔新聞台

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