北投區預售建案天綺 有人去看過了嗎?

天綺 https://newhouse.591.com.tw/124216
不知道有人去看過了嗎?
網路上查到的一層只有兩戶,都是小坪數,14.7以及12.5
公設比夭壽誇張,43%,實際室內坪數僅有8.37 7.12坪
說好聽是在奇岩重劃區內,但是是在邊垂,鄰近公宅還有廟宇
基地很小,左右鄰近舊房子,12.5坪那邊後面緊緊臨一棟約莫5~6樓的舊房子
等於陽台面對舊房子
走道奇岩站還有奇里岸站也沒有想像中的近
不知道有沒有垃圾場?
這邊有硫磺氣影響嗎?
一坪好像開價70多萬,有點扯
這邊一坪多少值得入手?
謝謝
228連假有預約去看,在北投住很久都沒注意到這建案的廣告,居然是在FB上看到的
現場人員很客氣,可能是我容易緊張,感覺氣氛比較沒有大建案的那種不自在感
公設比真的蠻高的,不過回家上591看一下附近建案,旁邊還有兩三個建案的樣子,比起來單價好像不算貴?
其他的都是兩房以上,對本人來說也用不到那麼大的,應該會列入考慮清單
btw什麼時候奇岩價值有到7.80萬了,怎麼景氣不好反而房價還越來越高阿QQ
房地產先生 wrote:
228連假有預約去看...(恕刪)


小坪數

單價就高

這是常識
趁著假日去看了,原先覺得地點有點遠,不過看谷歌地圖從他們現場到奇岩站大概500公尺,衡量了一下目前住家到捷運站後好像也還好。
公設比真的比較高,但是看了實價登錄的價格後,看起來建商應該有因為公設比這個問題所以價格比鄰近幾個案子便宜。
聽說剩下高樓層,實際看了現場的環境,看起來以後景觀應該很不錯,附近幾個案子看看再決定。
天啊只有13戶,公設當然高,除非有特殊原因,不然附近還有其他選擇吧
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