關於士林後港街的新屋

最近在看士林劍潭的後港街，也就是前港公園附近的建案
當初會鎖定這裡是因為騎ubike經過覺得環境還不錯，又有些綠地，
環境算安靜不會被士林夜市的人潮影響到
於是問問在地居住已久的士林朋友，跟我很自信地提到士林地區就是社子和劍潭後港房價最便宜，我一定買的起
只是我查查實價登錄，後港的新屋實登大概都落在85~95/坪，社子則是55~65/坪
明明房價就差很多啊囧
想請教在地達人，是後港最近房價高漲嗎? 為什麼在地老居民會認為後港和社子的房價水平一樣?
目前鎖定小三房，看實登覺得社子的價位相對親民很多，只是比較喜歡後港的環境，而且走到劍潭捷運站差不多十分鐘內可以到，社子目前則是必須仰賴公車，讓人很猶豫。

2022-12-25 15:36 #1

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士林劍潭士林後港街新屋環境後港街後港港公園建案附近騎ubike

jeni_0519

10分

2樓

jeni_0519

個人積分：10分

文章編號：86549416

後港很大耶士林區左下角全都是後港如果你指的是前港公園附近那邊在士林捷運站和劍潭捷運站中間
那邊房價一直以來都很貴已經算是後港的邊陲了地段還不錯只是有夾雜些工業宅要注意
你朋友指的後港應該是劍潭國宅附近吧那邊就真的價格比較便宜但應該還是比社子貴不少才是

了解我會注意的工業宅您說是使用分區嗎?所以劍潭這塊算是還滿不錯囉

2023-01-06 23:34

maxwu123

29555分

3樓

maxwu123

個人積分：29555分

文章編號：86550079

jay69915 wrote:
最近在看士林劍潭的後...(恕刪)

後港深處便宜

去承德路四段買吃的就知道

去看看小香港的環境

物價跟社子差不多

士林中山北路跟基河路那邊實際登入還有120 100 的是真實成交

所以便宜或是貴要看你怎麼比較

社子其實社正路那邊環境我是認為還行

要便宜都是深處了，而且社子公園以後有捷運

至於水準，通常都是房價越高的地方，水準越高

中山北路光這個門牌爽度就不同了

士林舊城區就是這些區塊

這邊新房子 5年內不太可能有低於 80萬的很難

有也是條件不好的