士林 圓山富璟有人看了嗎

gishileh wrote:
這邊說是士林 又用圓...(恕刪)

分析很好,所謂的地點跟那一區的住戶的質(人文) 比較有關係。
有6000預算的人,會買這裡的60坪,還是50+坪天母,還是40坪大安區或北市其他地方??
當然每人需求不同,但到一定價位以上要思考的點,保證會不同。
前面百齡國小、前港公園、圓山,2萬坪校園、公園綠地,400米的棟距景觀,
後面基隆河、淡水河、觀音山,圓山富璟景觀真的是很優!
北市有如此景觀的至少200萬/坪以上!!!

走前港街沿著百齡國小、前港公園去捷運劍潭站,
走大南路去士林運動中心,步行10分鐘內可達,

最近看大同、士林、北投、三重區的建案,
只能說沒有便宜的房子!!!
maxwu123
高樓層少數有100 就很了不起了,這邊大約就是80左右,這邊沒有這行情,有100都是士林中山北路那塊~~還200,想太多了
jay69915
我覺得這裡有這行情,中山北路那邊也有low的地方,這裡環境單純又離公園近
富貴險中求 wrote:
前面百齡國小、前港公...(恕刪)


200⋯
有夢最美⋯
照這種行情舊公寓早就破百了
請問有沒有人知道此案開賣了嗎?
實價登錄完全沒有資訊。
matthew88 wrote:
請問有沒有人知道此案...(恕刪)


賣的時機點不是很好,地點、產品也不是很討喜⋯總覺得賣的應該不是很好。
只能等實價登出來才知道了。
Trillionaire2020
完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
97貓貓 wrote:
賣的時機點不是很好,...(恕刪)


實價登入找不到

沒人買

或是還沒開賣

圓山ART 實價登入還有70幾萬的

我上面說的話,沒人相信
maxwu123
跟賣的時機無關,你去看看 士林其他地方中山北路那邊一坪要多少。台北市其實還在微幅上漲。我上面就說了,沒人相信這邊100很難賣
97貓貓
本來現在台北市只要不是太差的區域都在上漲中山北路和這裡本來就不能比啊就像大直重劃區就是比士林的中山北路這邊高啊,但你比這有意義?時機點不一樣 就是以相近的點在同一個時機點比
這個建案有地主戶,應該有一半吧
這裡賣超過100萬我是覺得貴了
圓山帝寶也這個價,但離捷運站近
不過以環境來說,這邊有國小,福中公園,前港公園
離家樂福超市也近
說這裡藍領階級多一點的,也真是奇怪
從圓山帝寶往這邊一整片,這一區住的人哪有什麼差異
川騰仰士林隔壁那一整排還都是工業廠辦咧~

真要說,就是斜對角那有消防隊,然後除了這個建案外,左右後面全都是老舊公寓
而且規劃最小40坪,一間含車位至少四千萬起跳
四千多萬還有更好的選擇了
chialungisme wrote:
最近在找士林的新房,...(恕刪)


都民國幾年了, 這件案拿的還是舊建照, 雨遮還用計坪不計價?

註: 2011年政府採「預售屋」可計坪不計價法規政策,而致生實務上建商售屋時會以總價包裝,造成其實「成屋」雨遮還是有計價,故依舊有糾紛,因此2018年以後新制上路,雨遮全面改為「不計坪不計價」
Trillionaire2020
[都買][都買][都買][都買][都買]
228連假已經正式公開~~~
圓山富璟沒有地主戶!!!
因為以前是不良債權。
預售屋雨遮計坪不計價!!!
3月已經陸續簽約中~~~
我鄰居有買,
4月5月實價登錄會陸續出來。
Trillionaire2020
[我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了]
redwine01
2011年政府採「預售屋」可計坪不計價法規政策,而致生實務上建商售屋時會以總價包裝,造成其實「成屋」雨遮還是有計價,故依舊有糾紛,因此2018年以後新制上路,雨遮全面改為「不計坪不計價」
富貴險中求 wrote:
圓山富璟沒有地主戶!!!


你從哪邊得知沒地主戶??
這案是都市更新權利變換案
原地主有27人
按照擬定的都市更新事業計畫,原地主更新後價值佔比達到68.3%,地主戶分回根本就是一堆好嗎?
除非那27位地主很多都是建商自己的人持有合建

台北市政府都有公告可以查

擬訂臺北市士林區百齡段三小段383-1地號等5筆(原4筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案
Tim91710
去看的時候代銷說沒有地主戶,大概是處理好了
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!