預測一下 十年後 台北房價高低預測
只單純以最高到最低來預測 不喜勿噴
最高組
信義計畫區內>大安區東區商圈>大安森林公園>中正區東門北車>大直>松山區>
次高組
天母>中山區基隆河以南>信義計畫區外>大安區師大附近>南港車站>南大同>
中間組
士林>內湖>西湖>古亭>西門町>石牌明德>大安區六張犁>陽明山>吳興街>萬隆景美>東湖>
次低組
南港中研院>北大同>南萬華>北投>萬芳醫院>社子>關渡>木柵>政大
最低組
木柵二期=政大實小
理由也很簡單
除了最低組以外 基本上每個地方都有一定程度的機能和利多 還有就業機會
加上就業機會整個北偏 東偏 所以以後木柵很多人會因為就業考量而脫手
取而代之的是 木柵被大量轉賣的空屋 以及變成退休族特區
而萬華大同確實可能因為西區翻轉加持而往前提升
變成有些人進入北市會寧選萬華而捨棄木柵
而南環線將決定 木柵要往一攤寂靜的純住宅 還是適度的結合貓空的住商混合去發展
社子則是社子島開發案加北士科 所以在最後段評比上超越政大似乎不是不可能
最低組要翻身的可能 應該還是落在貓空的合法化
以帶動那邊的繁榮 但那邊居民反對的力道似乎不小
光是二期至今仍是0商店 大概就不難預測它們對貓空的看法
但殘酷的是 只要那邊繼續保持雙北唯一的0商店特區 那邊就大概只會那樣了 等同於一灘死水
加上未來少子化 學區效應將比現在小 取而代之的終究是是否有機能和就業機會
個人積分：2025分
文章編號：83520379
個人積分：3123分
文章編號：83520661
還比大同低？能不能把古亭的房子賣我？
天母你擺在次高組？確定是活在2021？
松山區大的要命，你擺在最高組？
南萬華十年後有捷運了，
你還放在次低組？
現在台北素地稀少，能開發的不多，
都更又難如登天，
重大建設也蓋的差不多了，
相對在十年內有變化的機會不大，
南港還有些噱頭可以搞，
所以排名可能還有機會變化，
其他地區在十年內我看不出會有什麼大變動，
現在是怎樣，十年後應該還是那樣，
我的分法很簡單，
拿出一支筆和地圖，
從中山站連松山站到後山埤再往永春，
從永春連象山繼續連到科技大樓往公館站去，
最後連回中正紀念堂站再回到中山，
中間圍起來的區域就是萬年不敗之地，
這個區域外要創高價我沒意見，
但我肯定是不會去買滴～
個人積分：30分
文章編號：83520833
個人積分：2025分
文章編號：83520952
個人積分：32分
文章編號：83521259
個人積分：1534分
文章編號：83521764
大建設和就業機會還是很重要。土地多但如果位置不佳也沒用 例如關渡 淡海關渡還有不少類似華碩的廠辦淡海可真的純住宅 啥米龍謀 所以一直起不來還自相衍伸出不少通勤大麻煩
個人積分：855分
文章編號：83522874
個人積分：5528分
文章編號：83523652
個人積分：890分
文章編號：83525086
舉例來說在水文方面可以觀察的面向就很多，其中一項就是可以先參考台北市公佈的 臺北市政府 土壤液化潛勢查詢系統 。
如果你要避開高潛勢區風險那紅色區必定不能選擇，如果你連中潛勢區風險都無法接受那黃色區也不能選擇，那就請你選擇綠色低潛勢區或是白色區域了。
其他水文地文人文各位可以仔細觀察後加上其優缺點與權重計算符合自己的房地產價值。
坦白講這就和斷層帶一樣 影響比較深的是老屋但如果您有能力 挑的是有制震能力的新屋 那就沒影響了
關閉廣告