麟光/六張犁 潤泰大安富陽新高價格

一直以來都有在觀察潤泰在各地區的行情標的,普遍看來少則高於行情5-10趴,多則兩成。但最近來看自己生活圈的潤泰新案,卻讓我有點嚇到。

被稱為大安區最低價的麟光,去年前年的預售價格可以觀察到約在7X-8X萬間,像是達永秋鄉或是宏築信義。而前陣子剛開賣的潤泰大安富陽,由海砂屋社區重新都更,潤泰分回大概40多戶,價格來到98-112萬,折扣僅有2-3%,雖說樓層較高,但這個價格真的有點讓人驚訝,高出對面達永建案20-30萬,即使挟著潤泰招牌,還是有點過高。可以說是讓大安區最後一塊親民區直接往上高漲。而旁邊一站的複合式社宅潤泰信義,聽說開價至少120萬起,成為六張犁區的新高行情。

雖然拉高這麼多,以潤泰這樣子的名牌產品,相信還是有其市場,就看大家覺得潤泰招牌夠不夠當成火車頭了。
地點很好,可惜賣太貴,當初有買達永秋鄉和宏築信義就賺到了,麟光新房8X的價錢應該回不去了
ceifro
應該是, 聽我住附近的朋友說, 潤泰那間開價高, 但買氣聽說不錯
garbooo wrote:
地點很好,可惜賣太貴...(恕刪)


是潤泰價格太誇張
不是別家便宜
個人認為這個地點賣到破百,其他地點不就都飛天了⋯
ceifro
看銷售就知道市場接不接受那裏是開價破百啊~~ [笑]
97貓貓
近期是各區都在漲沒錯,還是要看市場接受度沒錯,但如果連這邊都漲成這樣...
開價不意外..
根據近期的看房心得,只能說這開價真的一點也不意外。
之前真心覺得這些知名建商應該會賣不出去然後降價求售,但後來才知道原來是自己太天真!
Trillionaire2020
賣不掉加倍賣,陶珠一間都1兆了。[笑][笑][笑][笑][笑]
MrYangYang wrote:
一直以來都有在觀察潤...(恕刪)


嘉興街都更

土地取得成本高,所以已經喊到開價百萬以上
目前住在附近
聽到有兩房小坪數所以也是對這建案蠻有興趣
週末有去松山展示中心晃一下
看起來詢問的人還蠻多的
不過這建案好像沒在做什麼廣告就是惹
大安富陽的價格已經出來了嗎??
591都沒公布
Trillionaire2020
價格還沒出來,但是通通都完銷。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
ceifro
沒聽說過完銷喔
troy4685 wrote:
大安富陽的價格已經出...(恕刪)


完銷??哪來的小道消息
ceifro
嗯~ 應該是沒有完銷
感覺完銷應該不太可能
不過如同樓主所說,潤泰分回的頂多就只有40多戶可以賣
聽說蠻多是建案當地人去看的就是
折扣也跟樓主說的差不多
平面車位映像中一個是 260~320 要看大小跟樓層
然後管理費好像是 150 左右(這個我就覺得算是高了!)
阿對了,另一個我個人覺得的好處是"沒有游泳池" ...
jubi
ceifro 對,印象好像只有小型健身房跟小型交誼廳 哈
ricker
不知道地主戶會不會甘願的繳這一坪150的管理費
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