公設也不能說"完全用不到",畢竟要住的舒服,一定的公設空間還是需要的,
總不能小梯廳,不寬的樓梯,少人份電梯,
比一下老公寓就知道了,巷子或馬路邊就是一道鐵門,信箱隨便人家塞廣告。
當然不肖廠商偷灌水公設還是有的,建商想賺的還是會賺,但公設多高最終還是會回歸到市場機制。
現在是因為知道房價高了,假設大安區新房子是20萬一坪,而不是200萬,
一般人真的還會那麼在意30%的公設嗎?
所以公設不是最主要關鍵,只是一個因為房價過高被批判的配角。
就像政府搞一個雨遮不計價一樣,根本是雞肋,價錢還不是灌到實坪裡,
所以不用幻想就算0%公設,建商還是不會讓你的荷包好過的,該放進實坪裡的價格一個都不會放過。
市場上房屋價格那麼高"主要原因"很簡單,就是"貧富差距過大",很有錢的人太多,
建商賣,有錢人想買,市場價格就決定了。小咖只能選擇要不要跟而已。
想要的太多?!其實需要的並不多‧‧‧
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