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修則
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1487分
樓主
修則
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震撼彈!!公設比超過30趴太高!!營建署"確定"修法!!

  • 2021-02-22 21:11
  • 20977
2021-02-22 21:11 #1
文章關鍵字
公設 營建署 30 超底公設 馬 地雷股 台北 GmN110U8 https://www.storm.mg
ceifro
ceifro
1004分
2樓
ceifro
ceifro
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修則 wrote:
現在公設隨便都超過百(恕刪)


"但營建署也說，現行的公設比計算方式，國人及市場已經習慣，多數案件也都能考量公設必要性及空間配置適當性，因此未來政策研議方向，還是會與外界溝通。"

所以不要期望太高, 改這個要得罪多少既有大樓跟已興建大樓的
2021-02-23 7:47 #2
LOTTE建案開箱x賞屋心得
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3樓
LOTTE建案開箱x賞屋心得
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2021-02-23 8:03 #3
pudin2008
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4樓
pudin2008
pudin2008
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文章編號：80878358
LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
現正預售幾乎都超過30(恕刪)

要雙逃生梯，平面空間就要夠大
然後1F就會大空間

建商絕對不蠢，到時後只會看到20%超低公設
變1F黃金超大店面(由原本30%公設挪移)
然後住戶使用的公設更少、走廊更窄、中庭花園更小
然後建商開價每坪開的比附近更高(我們低公設耶 合理!)
購屋者花的錢卻還是跟之前一樣。
2021-02-23 9:16 #4
yoyo_mmc
中庭花園若沒頂，不計入公設
2023-03-26 12:31
Gamestar
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5樓
Gamestar
Gamestar
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文章編號：80878715
修則 wrote:
現在公設隨便都超過百(恕刪)

搞那麼複雜,
就直接實坪計算不就好了,
2021-02-23 9:43 #5
etjan64
etjan64
1534分
6樓
etjan64
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文章編號：80881198
pudin2008 wrote:
要雙逃生梯，平面空間(恕刪)


嗯！所以晚上要睡在中庭花園跟走廊嗎？

我寧願這些實際坪數灌到自己家裡來

至少24小時門一關都享受的到

真金白銀不是拿來買高公設的，然後跟你說：大家都這樣，吞下吧？ WTF!!
2021-02-23 12:26 #6
likesky07
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7樓
likesky07
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文章編號：80882355
趕快修吧!!~

後面劇本我都可以編了, 就算提了法規修正案，建商跳出來喊一喊各種不利理由，外加買通各種媒體及網路版面洗板渲染這修訂法規多不OK~然後就...經與外界充分溝通後，仍有疑慮....法規修訂暫緩... 結案

真正對一般平民有利的法案,因為不符財團需求,都不會過的....
2021-02-23 13:52 #7
97貓貓
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855分
8樓
97貓貓
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文章編號：80884738
修的話牽扯的範圍太廣
目前還在審的的都更案.危老案不知道有幾千幾百案,這些要用新制你等於是叫他重跑?
如果不用重跑那代表未來10年也都是這些舊法規的案子,也就是說就算現在法規改了,未來十年也是多數採用舊法規,你還是享受不到
2021-02-23 16:32 #8
likesky07
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9樓
likesky07
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文章編號：80885504
目前還在審的的都更案.危老案不知道有幾千幾百案...
上面這問題就規範已送審的適用舊規定就好啦...新修正法規明定適用起始日期就好...完全沒問題..很多規定都訂有落日條款及開始適用新規定日期....但反正修公設比估計建商一定擋的....呵

至於再說啥房價會升高,建商會把一樓拿去賣店面之類的...反正回歸市場機制。青菜蘿蔔各有所愛，各自選擇各自負責，至少把公設限縮一定比率，一般民眾不會買到太誇張的房子(很多人不太看契約及規定...只看權狀坪數，很糊塗的買了一堆虛坪)

我們周圍亞洲鄰國...那一個像台灣這樣讓建商搞一堆看不懂的公設比的，讓民眾買太多公設比的房子...根本是亞洲落後象徵...
2021-02-23 17:23 #9
97貓貓
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10樓
97貓貓
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文章編號：80888611
likesky07 wrote:
目前還在審的的都更案...(恕刪)


你可能不了解新舊制帶來什麼影響
光雨遮就讓有些案子重審了，我家就碰到了，因為會影響到舊法規計價但新制市場面不計價。我也懶得在這解釋了。
反正真的也如你所說就是回歸市場機制。
2021-02-23 23:01 #10
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