各位先進
由於家母相當欣賞西門的全坤威峰建案,但查詢樂居的實價登錄,該案在景氣好時預售的每坪單價高達8x,近期似有屋主願意賠售,但單價仍達每坪73萬。個人是覺得以西門町的行情而言仍稍嫌過高。
但該案公設比僅28%、總坪數僅約24坪,且高樓層可遠眺臺北101、無車位,每坪73萬算高嗎?
感謝回覆。
其實這邊不算西門町了,西門町是成都路以北,但成都路以南到桂林以北是北萬華最好的自住區塊,近家樂福跟西門町,但又沒有西門町這麼吵,食衣住行育樂都有。
這邊也沒有其它的建案有這麼大的基地,公設也相對完整。
另外就是你買小坪數單價自然會比較高,我這個在地人覺得73可以殺一點,因為內江街的新建案實登出來了,高樓層也是7字頭成交,公設還沒比威風完善。
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