買嗎?猶豫不決

3123分

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文章編號：69758945

研究了一下感覺還不錯，

這個價格的捷運公園宅還能跌到哪裡去？3字頭應該不太可能，

所以風險頂多十趴，

至於對面那個前福地我個人覺得還好，

因為好在它建成公園，可以接收陽光，

曬個幾年就沒事了，

不然台灣一堆前刑場醫院亂葬岡的不就都不能住了，

所以如果我有閒錢，也不怕租不出去的話，

我應該會買～

lucc543

455分

12樓

lucc543

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文章編號：69758947

Hawk Kuo wrote:
目前住北投, 所以想...(恕刪)

樓主如果想要幫小孩置產，買兩房的就好。三房的會比較貴喔。而且現在建商看準少子化趨勢，推案拼命推兩房產品，三房的新房子變的不是很好找。1p/45w左右，這是新北蛋白區價，蘆洲和土城。不用管以前是不是有阿飄，反正對面現在是公園，阿飄都搬家了，聽起來這是不差的條件，樓主買就對了

潘。布魯克

1305分

13樓

潘。布魯克

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文章編號：69761517

tzechiny wrote:
您大概不是台北人吧...(恕刪)

沒錯...了不起2+1房就很厲害了!
北市兩房好物件脫手速度嚇嚇叫的...

maxwu123

28770分

14樓

maxwu123

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文章編號：69761708

tzechiny wrote:
您大概不是台北人吧...(恕刪)

我是土生土長台北市人

真的預算有限要在台北市安家立命
實務上都是買公寓型實坪的物件居多還不用繳管理費

總之不相信就算了........

2房小物件加上公設高你還真以為天天的以為好轉手?? 真的大誤

一直強調2房市主流只是想把價格降到看似很低的感覺

業務銷售能賣出去什麼話都能說

我個人是不會考慮 2房的物件

對我來說基本款就是3房2聽2為室內30平是基本款

沒什麼錢就乖乖買1~3樓公寓就好地點好的這種公寓物件轉手率一定比新房高公設小坪數2房好賣

台灣人的習性不太愛買極小的

一堆地點好的捷運站附近小坪數都賣不出，騙你幹嘛

尤其本案建還是在北投這種蛋白小坪數會更慘！！

小坪數還有搞頭一定是極蛋黃類似台北車站附近有些人買來投資的

lucc543

455分

15樓

lucc543

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文章編號：69761871

maxwu123 wrote:

我是土生土長台北...(恕刪)

我的經驗，公寓有個問題是沒有電梯。那要看買方願不願意買單。出國上下樓行李都要搬上搬下的，不像有電梯推進去就可以拉到停車場，有保全還可以請他幫你叫計程車，我只是舉例而已

maxwu123

28770分

16樓

maxwu123

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文章編號：69761915

lucc543 wrote:
我的經驗，公寓有個...(恕刪)

所以我強調1~3樓地點好的有捷運的台北市好公寓

4樓以上就難賣了太高真的不想爬樓梯

我媽轉手過台北市士林站一間2樓的

另一間我自己的一間1樓的都不是太難賣 1個月就賣出價格都有賣到理想價位

總之台北市小坪數我只會考慮買在極蛋黃

不然邊緣區買小坪數是套牢虧錢機會大

不相信的就去買買看瞜，這種台北市小坪數物件賣不出去的案例太多太多了定位就是不上不下