vv777 wrote:
抱歉讓大家等這麼久...(恕刪)
Dear vv777您好,
先恭喜您買到自己想要的房, 我們是要買第2間,現在住的是老房加上第2間房沒窗戶, 每個月光停車費就要7000元, 心裡想這停車費不如拿來繳貸款比較好, 當然媽媽不准我賣這間起家處.. 所以我的預算很有限..
一直也想找離我爸媽家近的地方, 但中正區沒2500根本買不到2房10年內的屋, 其他的地方我太太完全不考慮, 2個月前我們去看了 一下大同區,覺得還蠻喜歡的, 離我媽家也不會太遠, 不過像您說的, 真的很少, 不然就是30-40年的房, 比我現在的房還舊..
我把您這篇文轉給我太太看, 剛和她聊了1下, 突然想到如果方便, 能否請您介紹您的仲介給小弟, 感謝!
aluba1614 wrote:
Hi 您好沒有2500...(恕刪)
恩.......對啊,你去爬這篇文也會發現很多人告訴我買不到。
我去三重看過一個新成屋,離捷運有一段距離,低樓層兩房就要1600了...
當時真的很驚訝,雖然三重離北市一橋之隔,但這個價格卻是我在北市的預算極限。
反正現在房價緩降,房市買家很多都是我們這個預算的(不然翔譽x力不會賣那麼好),慢慢找慢慢等,總會有適合的房子吧?至少我就是活生生的例子。
我和先生有幾大原則是沒有更動過的,像是北市、採光好、無暗房,其他則是看房子整體狀況,像是屋齡、地點(離捷運近不近)。
因為覺得自己當初開出來的條件在預算內應該不算異想天開,所以沒看到接近的也不想退而求其次。
而關於仲介我也想說一下,買到的這間是我們自己網路上看到的,不是仲介主動找給我們的。
我想說的是,不用放太多希望在仲介身上,畢竟他們一天要服務那麼多客戶,怎麼可能一直盯在電腦前為你找房子,頂多只是用你的條件輸入到電腦,看到預算接近的就抓你出去看屋了。
過程中有個房仲,屢試不爽,總是帶我們看一些很荒唐的物件,有的屋況不怎樣開價卻高、有的大樓外觀看起來搖搖欲墜,每次跟他看完房子都覺得人生很絕望,深深懷疑台北年輕人只能買鬼屋。
可是一個肯為你的價格努力的仲介卻很重要!
加油!一定會找到的。
vv777 wrote:
恩.......對...(恕刪)
Ha, 不過以我在中正區看了快20間2房的心得, 我覺得很奇怪的是, 同樣都是屋齡10年內 16~18坪(實際坪數) 兩房兩廳1衛1車位的房, 和景美新店還有東湖類似條件的房比起來, 中正區的房除了 貴很多之外, 格局都很差,讓人沒有回到家的感覺..
我猜可能要拉到3000萬以上才有像樣的房, 再來就是現在的投資客因為房價有緩跌的情況, 乾脆只租不賣了, 這大概也是為何每一陣子我用幾家仲介的網站去搜尋我的條件時, 得到的結果都很少家, 跳出來的有些還是我半年前看到的, 如您說的很荒唐但屋主自認條件很好的屋, listed price 還要2200~2500 的房.. 難怪很多人退而求其次選擇了較遠的新北市..如三重新莊..
我就慢慢找了, 昨晚太太已開始禱告了, 希望不會太晚..
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