你有看清楚我說了什麼嗎?你文筆不好又如何,我說的那麼清楚了。如果不看就算了,你一定買不到你要的房子。因為沒有房子適合你。還有氣PUPU的是誰?我至始至終都沒用情緒性的言論,我是就事論事。開價訂價談價都是一門技術和學問。你可以說房仲能力不好不會談。但你不能說房仲都是邪惡的。任何工作都一樣都是人。只要有人,就有能力強和弱的。我上面說了什麼你真的懂嗎?你要不要重看一次我說了什麼。你的開價符合當地的時價登錄了嗎?符合當地的價錢了嗎?不是你直接開訂價的8成來當你的出價。我說的那麼完整了。你還只是說你文筆不好。還來說我氣PUPU。唉。好心沒好報。
呵呵.......價差70萬........現在很多台北市的案件.你價格跟屋主差很多屋主為何要甩你?你出的價格屋主連跟你見面談都不甩了.你認為換個角度你是屋主.差70萬你看到了你會怎麼說?你不罵死那個委託仲介我還真懷疑你是不是好人
逍遙過路客 wrote:現在很多台北市的案件.你價格跟屋主差很多屋主為何要甩你?你出的價格屋主連跟你見面談都不甩了.你認為換個角度你是屋主.差70萬你看到了你會怎麼說?你不罵死那個委託仲介我還真懷疑你是不是好人 很多人換了位置就換了腦袋。當要買房的時候,就狂罵屋主沒良心賺太多,建商無良,仲介欺騙。等到自己要賣屋的時候還不是同樣的嘴臉,直接嗆仲介不到現價1500萬底價不要來吵我。人性!人性!千年不變。當你想賣屋的時候,一大堆不熟的親戚朋友同事鄰居突然都想要買房子了,一直跟你問你的底價。為什麼?只想貪便宜嘛。這是人性。可以用1300萬買到,為何要花1500萬?少個一萬他也爽。朋友先跟你套關係,曉以大義,裝可憐,裝窮,壓低價錢用市場八折1200萬買進來,不管自己要不要住,下個月馬上用原價1500萬賣出。自古以來沒有所謂合理價,只有成交價。因為房產裡面沒有不二價這個東西,也沒有一定的標準,只有買方和賣方約定好的價錢就可以成交,有高也一定有低。端看當時的屋主和買方的出價。
房仲目的就是成交賺服務費,妳可以先裝實價登錄的app,那個是地圖顯示的,邊看房子邊查實登。再跟房仲說你幫我調謄本,我要送銀行做貸款評估,上面有設定貸款的金額,順便問銀行能貸多少,原則上是銀行認為行情的7折。騰本也能自己調,實登也能查到行情,甚至屋主如果近幾年買的房子也有他入手價,價格最硬的屋主是沒貸款的。新建案找建商最快,代銷跟房仲一定比較貴,投客前幾年買的都比現在貴,拿實登最穩。但熱門的地點跟建案就價格比較硬,因為還是有建案賣的好,而且有的建商都開實登價格了,妳8折買不到。