scott9282001 wrote:
這樣有破解嗎?...(恕刪)
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買方一定會考慮他最想「買」的心中價格。完全不看市場價格。
這就是你們的盲點。(不覺的你們很無理嗎?)
一開始你就說了你給房仲8成的價錢下握旋讓他去談。請問你的依據是什麼?
實價登錄嗎?還是最近成交價?還是你有門道取得房屋的當地價值?
房仲一定是最想成交的人，沒成交沒生活費。
拉價在現在市場不景氣的情況下。如何拉價?用什麼拉價?
你以為你生活在早期嗎?
早期房仲開價，開越高賺越多。
現在早就公開透明化了。如何拉價?在者政府有法令限制房仲可拿到多少金。你覺的房仲很好賺嗎?他拉價的目的在那?
房仲的佣金都被規定了，他為何要拉價?你以為賣房子好賺呀?成交才是他的目的。
在問你一次請問你開價8成的依據在那?
房仲不止要和你談。也要和屋主談。這樣才能拉到一個平均合理的價格。
我看到一堆說三小破解的，笑死我了，一句話，屋主不爽賣的話你買個屁。
你打給鄰居。鄰居不會打給屋主嗎?
請問：你跟鄰居相處的久還是屋主跟鄰居相處的久。在者鄰居沒要賣房子。他怎麼知道價格。
要做的功課：看屋況。在查實價登錄。查看政府的公開資訊。看生活機能。看有沒有嫌惡設施。交通狀況。和你的房仲打好關係(他是為你做事的人，讓他心情好點在和屋主談時才會更容易)。
以上的最基本功課你做了多少?
房仲不是你的敵人，是你的朋友。是你把他當敵人才會造成你買屋困難。
買賣房屋最後是拉到買賣雙方心中的合理價格才會成交。不是你想買多少。他想賣多少。
房仲的佣金是固定的。所以你也別以為，他他亂拉抬價格。那不是他要的。他要的是成交而已。
最後你一開始就錯字了，害我看了半天。是「自」從，不是「至」從。
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