整天想著大事件發生,等真正事情發生時有幾個敢買?最近一次好時機就是08年的次貸風暴,但那時影響的不只是房價,整個經濟都快崩盤了!我也想買啊~但公司都在放無薪假了,朝不保夕,誰敢買?等到我咬牙買下去的時候房價早不是最低點了,所以要等可以,先惦惦自己本厚不厚,另外次貸到現在也十年了,要想想自己有幾個十年可以等~aluba1614 wrote:要讓房地價下來一定...(恕刪)
tzechiny wrote:整天想著大事件發生...(恕刪) 如果是首購當然可以買,如果是要買第2間以上的就不okay, 除非口袋深..我好幾位同事都是2008年時買, 那時覺得他們心臟很強,現在想想他們買得非常好.
我覺得如果每個月房租20,000多元的話真的可以入手了!我以前從來沒有想過要買房子,因為一直住在老家!可是後來懷孕之後發現老公寓有種種的不方便、例如抱著小孩和嬰兒車要爬4樓真的太困難,加上老舊社區全部都是公寓停車非常困難,如果要回家真的不知道是要先去停車還是要先上樓把寶寶放著(這樣當然行不通,所以一定是要停好車再和娃娃走很遠的路回家⋯)所以後來懷孕後期我就開始租房子(租有停車位和電梯的大樓),這時候才發現如果可以買房一定要買房!像我住的小套房室內實際坪數只有八坪,可是租金要兩萬一,如果要換大一點有相同條件的房子都要三萬多元,真的覺得太浪費⋯才興起買屋的念頭(我最近已經定了預售屋了、明年交屋)因為我知道在小孩上課之前我可能都沒有辦法回老家的老公寓住(老家也不是我的,只是可以住免錢,但是帶著寶寶真的太不方便),若是這些年下來的租金也很可觀!後來我才發現我有許多客戶的收入都不高、可是他們都靠買方獲得不錯的穩定生活!例如有一對夫妻他們加起來的月收入不到80,000 ,要養兩個小孩,他們幾年前在汐止買了一間4,000,000的房子,今年因為學區的問題想要搬回內湖,結果他們把汐止的房子賣掉還有將近10,000,000 ,雖然不知道貸款還有多少,但是他們自然就有充足的頭期款,後來入手了1,500,000,000左右的老大樓(順利地從新北市搬到台北市)還有另外一個客戶也是將她之前買的小套房出租付貸款,然後最近有買了一間預售屋已經交屋了(預售屋的頭期款比較低),我才發現除非你的房子之後跌價跌得很慘,不然就算你房子繳不出房貸之後要賣掉,就算還是維持原價,至少等於你這段時間都是白住的⋯而剩下來的租金就可以彈性運用,因此更覺得如果有能力一定要買房!當然一定也會有一些人說現在的房價太貴了不要買,但我覺得要房價恢復到一20年前的狀況是不可能了,所以現在如果房價有稍微低就可以入手了!個人淺見,參考囉!