謝謝各位朋友的回覆, 繼續存錢

給這邊幫他亂找房子跟原PO.1個找不到的觀念


現在新式大樓15年內的設計基本上只有單一陽台(都是後陽佔大多數).你要前陽台除非小建商蓋的時候本身主建附屬夠給他空建蓋到有這樣格局.新建案地基就這麼大要蓋這麼多戶.你想陽台有給你前後這樣的機會有多大?


如果真的有心要幫原PO.先考慮這問題再找搞不好原PO會感謝你
可以考慮文湖線瓳洲站的明湖國宅,離捷運站走路5分鐘,而且每戶都有前後陽台,而且一定有車位可以停,屋齡大約20出頭,重點還是明星學區,
可以考慮我家社區喔!!~
內湖AIT旁邊
今年成交一戶.去年成交三戶
每坪45~50W~
聽說我家樓下要賣哦!!~3F~總坪63坪左右~
屋齡12年只有B1坡坪大車位
有小坪數.大坪數有沒有人賣就不支了可以關注!!
中正區也是老區 但住起來舒服,生活機能就不用講了,很棒!

我覺得看一輪只能在屋齡上妥協了,超過30多年甚至更老一點的中古華廈

這預算勉強還有機會,而且北市哪有每個人能力都強?全住在三千萬以上的新房?

掛經理副總階的、住老公寓爬樓梯的一堆。

房貸都繳完了,就別再往坑裡跳了,留點錢養老。
可以看看新北市中和區景安捷運站附近,雙囍園,景安南華,福禧景安 等都在雙捷運景安站走路5分鐘內.3-4房,2年內新屋,總價2000萬附近,可貸到8-9成
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
我家就在該區域,這附近超過十年的社區大樓也就是以下幾個:
昇陽之道,雄觀,文心吟釀,巧洋花園,榮耀世紀,大湖花園,大湖仙境,大湖公園家........。
這區域有大大所提到這種12年屋,那應該是昇陽之道,文心吟釀,巧洋花園三個社區之一了,那個【榮耀世紀】是這個區域的指標建案,公設比至少35%,房價也很貴,現在行情價應該有70萬/坪.
這區域有大大所提到這種12年屋,成交價是50萬/坪,是【巧洋花園】或【文心吟釀】社區嗎?
如果真的有成交,大大能否好人做到底,花個時間上【實價登錄】網站,把成交記錄截取貼上來?

hans1429 wrote:
可以考慮我家社區喔!!~
內湖AIT旁邊
今年成交一戶.去年成交三戶
每坪45~50W~
聽說我家樓下要賣哦!!~3F~總坪63坪左右~
屋齡12年只有B1坡坪大車位
有小坪數.大坪數有沒有人賣就不支了...(恕刪)

明方矩 wrote:
我家就在該區域,這...(恕刪)

嗯?


其中一間就是我家
這每坪單價是直接去除以總價
如果以車位每坪12坪一個車位在200W
每坪單價也是在55W左右!!
原來是在康寧路一段那邊,那就離湖光市場很近嘍,我以為是在星雲街跟金湖路這邊呢。
這一帶生活機能算是方便的,公車,捷運,公園,大型醫院,學校,加油站,圖書館,大型超市,開車上高速公路,進出台北市東區,陽明山,故宮博物院等等都不遠。
有網友在 Mobile01 上談台中市新大樓每坪40萬,比較台中市這種新房的售價,乾脆就到內湖來買房豈不是更值得。

hans1429 wrote:
嗯?其中一間就是我...(恕刪)
樓主有考慮萬華嗎?

前幾天去看南萬華一年新成屋,三房開價一坪55,權狀42.18坪,平面車位200,公設28%。

附近有運動中心、吃的也很多、往南一點點就青年公園。

距未來萬大線的捷運站約450公尺。價錢應該是還可以再談吧(看能不能殺到你要的價格)。

萬大線要2025年通車,目前可以先搭公車(非常多路線)三站左右到捷運龍山寺站。

缺點大概就是老舊眷村社區多,所以巷弄較窄。不過沒有北萬華看起來那麼凌亂。而且南萬華新建案也不少,有些建案一樓就是接待中心,樓主可以親自去走一趟看看。

(ps我不是萬華在地人,純粹是去看房在附近走一遭的感想而已)

跟蛋黃區比起來價格親民很多,而且也是台北市。

emily1233 wrote:
可以考慮文湖線瓳洲...(恕刪)


謝謝您的建議, 我覺得這區不錯, 很棒, 可惜賣的是2F, 如果是3F 以上我就會去看了

逍遙過路客 wrote:
給這邊幫他亂找房子跟...(恕刪)

謝謝逍遙過路客兄

hans1429 wrote:
可以考慮我家社區喔!...(恕刪)

hans1429兄, 很棒, 但我很快的search 了一下, 我應該要把預算加多一些才行, 您那附近的都2800~3000多以上.. 如果有30多坪的或許我撐一下多準備一點自備款就行, 有空我去那附近看一下環境


591殺很大 wrote:
可以看看新北市中和區...(恕刪)

謝謝, 中和我太太不太想去看
actajason wrote:

樓主有考慮萬華嗎?
...(恕刪)

之前去找朋友看了一下, 真的不okay, 我還是多存一點, 希望預算能和您一樣到2500..

etjan64 wrote:
中正區也是老區 但住...(恕刪)

我也是這樣覺得, 好不容易把貸款繳完, 過了幾年存了 一筆錢, 只為了多一個廁所這樣要付出的代價太大了
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