日前帶家人去賞屋,蓋得不錯的房子,用料都算有到位,對面有個新建案也不知道在跩什麼,開價更高,服務人員還一副有點瞧不起人,就算我預算夠也不想買。

西門一帶的房子我有看中一間,蓋好不到10年,與屋主談過幾次,一坪開價52萬,現在就是這間跟昇陽鵬城糾結中,整體質感當然還是昇陽鵬城好些,就總價兩者價差就差了快800萬,還是得仔細想想,昇陽鵬城這邊有人去看過嗎?大家覺得如何?

昇陽鵬城
我四月份有去看過...第一次印象跟你一樣 真的很不錯
不過後來....

有注意到他給的平面配置圖嗎? 都是寫 主管辦公室、會議室......喔
棟戶規劃一棟,87戶自由職業事務所
使用目的 商辦大樓、商業用

我想想還是放棄了...因為不知道日後會不會有甚麼麻煩上身 XD
相機買太多台不是好事,變成每週都要帶相機出去曬太陽才不會發霉~~ Nikon D3 + Canon 5D2 + Olympus E-P1 + Sigma DP
今天有去看,入住率蠻高請問這個未來會有問題?稅或什麼的嗎?

chienhung wrote:
我四月份有去看過....(恕刪)


一般事務所可以申請自用住宅
適用自用住宅稅率
好處是可以將公司登記在裡面

97貓貓 wrote:
一般事務所可以申請自用住宅
適用自用住宅稅率
好處是可以將公司登記在裡面


一般事務所可以申請自用住宅~一般事務所可以當成自用住宅
適用自用住宅稅率~使用自用住宅稅率~
好處是可以將公司登記在裡面~好處是可以知道鄰居晚上是不是還在裡面~

鄰居加班熬夜在辦公都會知道,是走到影印機印東西,還是一男一女走到茶水間,還是走出來,或是走進去

好棒~很標準的賣房仔話術~辛苦了~
有命算到沒命專家 wrote:
一般事務所可以申請...(恕刪)



"好處是可以將公司登記在裡面~好處是可以知道鄰居晚上是不是還在裡面"
?????
公司難道不能登記在一般事務所嗎?查一查麻~不要當鍵盤高手
專家回去算命好嗎?

"鄰居加班熬夜在辦公都會知道,是走到影印機印東西,還是一男一女走到茶水間,還是走出來,或是走進去"

原來你家是這樣蓋的阿?你在家大便鄰居也會知道嗎?哈哈真是可憐你住這種老公寓了~



法規就是可以可以適用自用住宅稅率,想反駁我又拿不出什麼,只能講一堆543?一大早真是辛苦你這小摩星好朋友了
chienhung wrote:
我四月份有去看過....(恕刪)


這我有留意,因為土地持分是屬於商4,與一般自用稅率是有些許不同,現在該建案最近一次成交金額破盤到51.99萬/坪,先前有人買一坪近70萬,一來一回差了上千萬,感覺前面買到的人都跟盤子一樣,不過也似乎突顯出房市尚未止跌啊

Normal People wrote:
因為土地持分是屬於商4,與一般自用稅率是有些許不同


小弟我兩年前買在萬華的房子就是商四喔

也是一般事務所

我戶口也移到這裡

跟一般自用稅率一樣喔沒有不一樣

請勿誤會

除非同一戶籍下你有登記辦公室才會稅率不同

我個人覺得跟純住的差別就是權狀沒有"住"

所以要申請政府住宅補貼時無法申辦

但是政府住宅補貼本來就是不容易申請的東西了

所以對我來說無差


23015432 wrote:
小弟我兩年前買在萬...(恕刪)


你這樣樓上算命專家要怎麼找臺階下阿?
23015432 wrote:
小弟我兩年前買在萬...(恕刪)


謝謝提供訊息,與我認知不太一樣,可能是業代講的當初我理解錯了。
這樣是否也就是說假如我購入此商四屋,起初先自住,未來一旦以這個地方設立個人工作室(或是公司),這樣稅率才會變成商業稅率了,這樣解讀對嗎?
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