日前帶家人去賞屋,蓋得不錯的房子,用料都算有到位,對面有個新建案也不知道在跩什麼,開價更高,服務人員還一副有點瞧不起人,就算我預算夠也不想買。 西門一帶的房子我有看中一間,蓋好不到10年,與屋主談過幾次,一坪開價52萬,現在就是這間跟昇陽鵬城糾結中,整體質感當然還是昇陽鵬城好些,就總價兩者價差就差了快800萬,還是得仔細想想,昇陽鵬城這邊有人去看過嗎?大家覺得如何?
我四月份有去看過...第一次印象跟你一樣 真的很不錯不過後來....有注意到他給的平面配置圖嗎? 都是寫 主管辦公室、會議室......喔棟戶規劃一棟,87戶自由職業事務所使用目的 商辦大樓、商業用我想想還是放棄了...因為不知道日後會不會有甚麼麻煩上身 XD
97貓貓 wrote:一般事務所可以申請自用住宅適用自用住宅稅率好處是可以將公司登記在裡面 一般事務所可以申請自用住宅~一般事務所可以當成自用住宅適用自用住宅稅率~使用自用住宅稅率~好處是可以將公司登記在裡面~好處是可以知道鄰居晚上是不是還在裡面~鄰居加班熬夜在辦公都會知道,是走到影印機印東西,還是一男一女走到茶水間,還是走出來,或是走進去好棒~很標準的賣房仔話術~辛苦了~
有命算到沒命專家 wrote:一般事務所可以申請...(恕刪) "好處是可以將公司登記在裡面~好處是可以知道鄰居晚上是不是還在裡面"?????公司難道不能登記在一般事務所嗎?查一查麻~不要當鍵盤高手專家回去算命好嗎?"鄰居加班熬夜在辦公都會知道,是走到影印機印東西,還是一男一女走到茶水間,還是走出來,或是走進去"原來你家是這樣蓋的阿?你在家大便鄰居也會知道嗎?哈哈真是可憐你住這種老公寓了~法規就是可以可以適用自用住宅稅率,想反駁我又拿不出什麼,只能講一堆543?一大早真是辛苦你這小摩星好朋友了
chienhung wrote:我四月份有去看過....(恕刪) 這我有留意,因為土地持分是屬於商4,與一般自用稅率是有些許不同,現在該建案最近一次成交金額破盤到51.99萬/坪,先前有人買一坪近70萬,一來一回差了上千萬,感覺前面買到的人都跟盤子一樣,不過也似乎突顯出房市尚未止跌啊
Normal People wrote:因為土地持分是屬於商4,與一般自用稅率是有些許不同 小弟我兩年前買在萬華的房子就是商四喔也是一般事務所我戶口也移到這裡跟一般自用稅率一樣喔沒有不一樣請勿誤會除非同一戶籍下你有登記辦公室才會稅率不同我個人覺得跟純住的差別就是權狀沒有"住"所以要申請政府住宅補貼時無法申辦但是政府住宅補貼本來就是不容易申請的東西了所以對我來說無差
23015432 wrote:小弟我兩年前買在萬...(恕刪) 謝謝提供訊息,與我認知不太一樣,可能是業代講的當初我理解錯了。這樣是否也就是說假如我購入此商四屋,起初先自住,未來一旦以這個地方設立個人工作室(或是公司),這樣稅率才會變成商業稅率了,這樣解讀對嗎?