公設比35%偏高,但是也沒有必要去設置健身房、游泳池等,反正附近就有公園跟健身中心
巷弄狹小,這是最大的缺點,也幾乎沒有改善的可能,走西安街或石牌路轉致遠二路113巷已經是最好走的路線
離捷運站略遠,去唭哩岸站會近一點
一層十戶,應該是為了壓低總價,而縮小坪數增加戶數,這樣電梯可能要有四台,會反應在公設比跟管理費上
這建案吃學區、生活機能與地點,壓低總價好盡速完銷(1500~3200萬)。預測好的樓層,會超過75萬,低於五樓非面對公園側才可能有六字頭; 石牌豪宅區總價太高,也不是每個人都喜歡住在夜市附近與捷運站對面。代銷的訂價肯定是經過縝密的分析與規劃,價格偏高但是還是會有人買單。 聽說繳$5000的人,已經超過一百位了。
如果嫌單價過高,致遠二路87巷有個新建案,蓋到四樓了,應該會比較便宜;
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