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不知版上各位前輩是否有人去看過這個石牌的新建案?
據同事回報，這個案件需要先付一筆錢然後才能有優先選購權，據代銷說法這個建案在當地很搶手，許多在地人想搶購
目前開價75-80之間，中租的房子沒什麼聽過不知道品質如何
同事說法；建議位於老社區，巷弄狹小開車有點不方便，離石牌捷運站走路大約10分鐘
但優勢學區好，價格還可以再議，附近也有運動中心，生活機能不差。
附近的建案好像不多，大約都在60幾上下，也不知道到時這個新建案成交會在哪?
下周想親自過去看看，不知版上是否有人可以分享心得。
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中租在巷子裡，你若開大台車，上下班上下學時，你就知道痛苦了。。行人，機車，汽車，全聯那還會有送貨的卡車，還有幼稚園校車。。。。看不出來開價開到 75-80的價值在哪裡？只因為石小石中學區？還是公園跟北運？
另外，三年後才會完工。。政治經濟整個大環境看不出來，三年後有增值的空間。北投建案很多，奇岩那成屋六十左右就買的到，路是新的，沒有巷中巷。建議多看一些。但若是為了唸明星學校而買，那就花下去吧。。。
你看吉利街那間全家久肆，賣了很久了。。從剛開始地主的高調，到現在己經不知換了？個代銷在賣。。就是一開始開太高價了。。
我的結論是，中租若開到 75-80還有人買。我只能投以羨慕的眼光，有錢沒地方花真好 ！！
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1.公設比35%，但沒有健身房，游泳池之類大型公設，代銷理由很瞎，說因為這是賣給附近的老人，所以不需要這些...。
2.四周巷弄小，從承德路七段的主要幹道彎進來，沿路都很狹小跟彎曲，我住附近，車寬190公分，每次外出都很痛苦。
3.離捷運站不近，石牌站約10-15分鐘路程。
4.都是中小坪數，住戶水準可能參差不齊。
5.一層10戶，天啊!!
但優點也是有啦，
1.旁邊是公園跟活動中心，不過雖是公園宅，但大部分戶型都沒有公園View。
2.石牌國中小學區。
3.生活機能好，走路三分鐘可到全聯跟傳統市場。
我的結論是，超過七十萬的話，應該要去買石牌站附近的10年內成屋，上面的優點，幾乎都有，除了沒有面公園外。
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