最近才看到的新成屋

http://www.sinyi-rema.com.tw/link/HXIP/?f=sinyi

業務告知有分兩棟雙拼
一棟是30坪小坪數雙拼
一棟是43跟48坪雙拼

不知有無板友參觀過,心得如何?
看地點處於靜巷,對面是個大公園
再看附近的成交價與信義房屋的開價差別頗大
http://buy.sinyi.com.tw/house/91625G.html

能否請看過的大大們分享心得?
文章關鍵字
對面的公園不算大,沒種什麼樹,都櫻花
價格很敢開
位置不錯
基地面基不大
非知名建商
毛肧交屋

我個人覺得,太貴!
單價非常貴,好像還要綁兩個貴桑桑的車位

而且原住戶戶數太多,很可能要接受鄰居水準參差不齊

一樣總價位買木柵 鄰居可能不外是公司總經理.藝人.外商主管.教授


衍生問題還有戶數少,要撐起豪宅般的社區服務...管理費所費不貲

當多數原住戶要壓低管理費時,最後有可能變成陽春式華廈管理.


結論:花了大錢下去,如果沒有事必躬親去參予社區事務,日後居住品質維持有待商榷.



vitoandy wrote:
最近才看到的新成屋http...(恕刪)
目的是換房自住用
看過回來,價錢真的相當敢開,即使表明有興趣還是要破百

回頭請認識的銀行朋友幫忙鑑價,意外的落差相當大
車位鑑250萬,開價殺一下應該有機會
每坪單價就真的是不如找大馬路買還比較保值

管理費是130元/坪

格局個人兩房是市場上還不錯的產品
但遠離市場行情太多 真要花這個錢還是回去買大馬路

目標自住客,價錢投資客
鑑價自備高,三成洗洗睡

等代銷撤了再看看有沒有機會回到市場行情
過去四年 剛好在這建案附近生活 所以算還蠻熟悉這區
生活機能沒話說 小環境也還ok 又緊鄰公園
捷運行天宮站跟松江南京站都不遠
走松江路去松江南京八號出口的話 還會路過三間酒店...

松江無籬基地只有300坪左右 算蠻小的
重點是開價高於市場行情太多
同樣總價 選擇太多 只好跳過~



鄰公園旁安靜隱密低調
是附近所有公園中 , 中吉公園最乾淨
若往中原街裡面的公園走就會發現中吉公園非常單純幽靜
走路到松江南京站只需3~5分鐘途中全部都是騎樓遮雨
若擔心有酒店也可從對面的松江路走那邊就很單純的四平商圈

松江路巷弄內又可避免商業區第一排車潮洶湧的吵雜與空汙
附近四面八方都是市場與美食
重點是他是所有中山區巷弄裡面的住宅但巷弄非常寬敞靜謐
開車出去不容易打結
朋友來訪也容易停車非常方便

進入室內窗戶正朝東紫氣東來
30平小宅方正且廁所都有浴缸 + 淋浴與對外窗 這是小宅中一枝獨秀
特別若以風水來評估剛好水木相生 且開窗也可通風對健康與心情非常好
衛浴每層都有特殊隔層避免住戶日後任何上下樓漏水糾紛
鏡面也有類IPAD大鏡面影音功能
此屋非毛胚屋只需自行裝璜天花板與家具購置而已
廚房衛浴設備全部是有品牌品質的配備
且小宅每戶只需買一停車位

再過一個月即將交屋
以上僅供參考




PS 附近不到一分鐘還有另一個新建案一樣小宅也在巷弄內 但左右巷弄非常狹窄
樓下還有地主的車廠有點佔位置
也無平面車位連機械車位都不夠小宅分配
完全毛胚屋
沒視野沒公園
開價還比無籬更高
是好是壞完全一分高下

Adaline.White wrote:
鄰公園旁安靜隱密低...(恕刪)
10/5註冊 10/5 第一次發言! 看來此建案應該銷售的不是很理想!
銷售人員也是辛苦

開這種豪宅價格

請劉德華來賣也不見得賣得出去...

jimmy0220 wrote:
10/5註冊 10...(恕刪)
前幾天才去看 停車場的坡道非常非常的窄 停車位更小 如果對面車格有停車 我就只能用車頭停進去 想倒車入庫要有非常良好的技術 而且是對面沒停車才有可能
如果你是開大七或S系列就更別妄想了
室內沒有前陽台 這一點也是個人比較不能接受的
大致上就這兩個缺點 其他地理位置跟環境是真的還不錯 不過他的售價配合那兩個缺點真的是會非常難賣⋯
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!