好期待這個案子,過捷運這一面都是工業區,之前那家陽明峰匯由平地開始賣,直到蓋到高樓也花3年,到現交屋2年了,前後看了5年,之前一開始開價是35萬,中間有漲到45萬,是因為全台灣都漲,現在是開價42萬都賣不出去,這一區畢竟都是工業區。想要下手前請晚上10點之後到附近每一條街逛一逛就知道了。
這案子的地點有些不上不下的,在一堆老舊房子之中,進出唯有小巷,雖然離國小、捷運站都不遠,但是畢竟已非市區,生活機能有,但沒得選擇,不想買附近的,就要遠赴他地,鐵軌的那一側是工業區,這裡是住三,廣告去扯關渡平原,其實已非知行路那一帶的案子某些有臨關渡平原的view了,開價不知多少?會好奇來買的會是什麼樣的想法?最重要最重要的事,連建商和代銷自己都不見得知道的:磨軌!磨軌!磨軌!住在重運量捷運旁的就知道,定期都要在夜間磨軌,那個尖銳金屬磨擦聲,不知道氣密窗擋不擋得下來。就像某案有住戶,買預售不知道,樓長高了,蓋好了,進去一看,哇咧我家看得到墓。
我去看過昇陽這個案子了,個人認為有以下優缺點優點:1) 建商品牌好,過去在石牌蓋過的幾棟房子口碑不錯。2) 離捷運特別近,走路三分鐘以內3) 建蔽率低,快七百坪基地只蓋兩百多坪4) 附近有很多科技公司,可能會較容易出租(?)缺點1) 沒有瓦斯管線2) 面捷運戶會很吵3) 一百多戶電梯只有兩台4) 生活機能不夠完整,附近無傳統市場只能靠全聯& costco結論 --看開價多少錢,太高不值得買。
去看過了1. 吵 . 捷運超近2. 小 . 坪數小 公設非常高3. 全電力 沒瓦斯.. 希望別停電4. 生活機能 竹圍更好. 關渡這邊的只有全聯跟好市多. 診所一間.7-11一間 , 沒了總不能每次都跑大醫院吧.5. 車位好貴阿..關渡6. 還有那巷子出口 僅能容納一車出入. 可以想想 上百戶住這邊 出入要.........排隊吧?優點昇陽品牌...綠地大. 近捷運 但要到市中心還是要做很久除非你工作地點不遠.aboutlove wrote:怎麼一連三篇回文都...(恕刪) aboutlove wrote:怎麼一連三篇回文都...(恕刪)