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地上權仲裁有利 華固新天地狂賣百戶
時報資訊 郭鴻慧 2018/09/18
華固(2548)景美地上權「華固新天地」案仲裁打贏之後，購屋者信心回流，6月起至今狂賣100戶。
華固總經理洪嘉昇說，仲裁結果出爐，華固新天地的地租其中2.5%會以102年度公告地價為計算標準，70年不動，另1%則隨公告地價浮動，有利消費者心態穩定，因此，6月初到現在，賣出約百戶左右。
洪嘉昇指出，華固新天地住宅約530餘戶，當初預售時賣了300多戶，後來因地租疑問，以及房市剛好進行修正，使得有客戶選擇退戶。華固建設就地租一事和財政部國產署進行仲裁，8月底結果出爐有利於住戶，也讓消費者心態穩定下來，6月初到現在共計賣出百餘戶。
洪嘉昇說，華固新天地住宅主要購買者很明顯的落在40歲左右，及50~60歲準備退休的兩大族群，產品為30~40坪，約2~3房。至於在貸款方面，他說，有部分客戶手上就有房子，是拿以前的房子去貸款，並用整筆現金來支付，並未使用到貸款，這筆個案從開始入住到現在，真正有動用到貸款的住戶只有7成左右。
洪嘉昇說，華固新天地在貸款方面，可以向公司貸到7成並能夠分期付款，這是因為由華固整個信託給銀行，再進融資(利率會稍微高一點點，約2%左右)，銀行給多少利率，華固就是給客戶多少並未增加。未來客戶若是想要出售房子，就是承接原第一手的貸款下去。
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