民生社區都更新案 - 中工耘翠 開賣

個人覺得這個案子開價或是可能的成交價 都不算太貴
壞就壞在到時一定會有原住戶出來破壞行情

想到兩年後你的鄰居一半是原住戶成本兩千不到
另外還有一群比你晚買卻便宜你好幾百的
一定會很不甘心
ddey888 wrote:
個人覺得這個案子開價...(恕刪)

買方位最優的頂樓其他地主戶沒得比的,以後價錢也不必跟他們比。
沒錯!買頂樓或頂樓下來一層樓就對了!
猶豫了好幾天 最終沒買
價格其實可以接受
但三房室內有點小
又不想買四房 去背高額房貸

等第三期出來再看看 有沒有大三房的房型吧

這一區原住戶有很大一群是士官退伍的,原屋的取得成本應該比巿價低很多。

都更?貪心的人在搞的....

看看都更後,住回來的人有多少就知道了。
跟貪心無關,此區原是海砂屋,危樓不得不重建。
看到有人說原住戶會出來破壞行情真的是不知該說什麼
你是原屋主的話,會照(高於)市場行情賣還是會隨便賣?更何況是民生社區的房子
ericyaya0808 wrote:
跟貪心無關,此區原...(恕刪)


全區都是海砂屋嗎?
還是部份的人利用海砂屋把整個基地污名化?

真的真的房子需要重蓋,都更是唯一的一條路嗎?
如果不是因為這區是政府認證的海砂屋,以民生社區目前的容積率來說,都更是不可能的任務。不過都更從來就不是社區人的選項,就跟捷運一樣。

ericmachang wrote:
還是部份的人利用海砂屋把整個基地污名化?

這區的延壽國宅丙標是大家所知道海砂屋
另外丁標是發生比薩斜塔
所以丙標才重蓋的

沒有什麼汙名化問題
另外旁邊的御林園社區
其實它也不太符合舊規的氯離子含量,但是有符合新規
但是如果去看過御林園的人
注意它們整棟樓梯間跟房屋的牆面部份
尤其樓梯間很容易看到嚴重的璧癌問題
最後從頂樓到4樓這邊觀察
那個油漆都會有凸起處
用手指一戳
就是會剝落
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