masterplan wrote:https://udn...(恕刪) 南港都計通檢拼10月核定 工業區變更免回饋這個政策早期我就一直在注意當初就有想到,快選舉了可能會成真....南港整區新舊一起炒房政策這個政策文字那麼多大部分人可能沒注意到它的影響力真的.... 殺很大這種機會真的很少...創造不少地主大翻身先來看一下歷史新聞北市都更 南港經貿落成6案北市都更示範區!南港R13區9年落成6案85年公告「南港經貿園區特定專用區細部計畫通盤檢討案」9年內<完成>6件都更<===請注意是完成之前政策造就 園區街都更速度是全台第一快!現在都不只6案了園區街除了一小處,整條街幾乎完成都更附近房屋也跟著水漲船高那裡在都計中叫R13.R14原本是工業區...全是破陋的工業宅後來放寬規定不用捐地...直接改為住宅區跟現在柯P政策差不多等於原本應該捐地40%...都不用捐了直接變身精華住宅區...真的升天了!多年以前曾去看了一下四X紅,遇到一個地主戶要賣那地主真的是一個很普通的老阿伯他說他有3間要賣....一坪開價72萬多年前這裡只是工業宅...可能只要1字頭做工的老阿伯突然變小小土豪了現在柯P這個<6+2>政策是升級版因為地區更大了很多一堆工業區6年內報事業計畫2年內取得建照...工業區可變身住宅或住商混合的這商機真的很大南港市容真的很有機會大改造翻三番也可以引進更多人口以上適用第一類戶,請自行注意一下下面是要放寛規定的地方請大家參考看看...個人我覺得只圖利到少部分人...不怎麼公平和公益性
全力支援 wrote:南港都計通檢拼10...(恕刪) 如果當地住宅和廠房原本就有30%的價差再加上工變住原本該捐贈的40%綠地這還不算容積率的差異根本圖利了地主超過70%的利益⋯⋯我這樣粗估應該算保守吧
南港眾多工廠和工業住宅身價大漲工業住宅人多嘴雜市府送利多說不定把胃口養大未必能搞定釘子戶受惠最直接的是各大工廠產權單純面積廣闊工業用地直接變成住商用地南港市容可望快速提升全力支援 wrote:南港都計通檢拼10月...(恕刪)
huron wrote:南港眾多工廠和工業...(恕刪) 不過這次政策,主要是想整合那些小的工業宅大面積的地主是貪不到了...能無償變更的必須符合第一類老舊聚落1、105.8.29公開展覽前持有土地持有<50m2或建物持有<90m2,其中之一者達91.6%2、屋齡逾30年者達77.67%3、住宅使用_設有戶籍並有居住事實原本的那些工業宅才能翻身現在想投機的人就必須夾雜在那第1項91.6%及第2項77.67%之外。現在想參一腳的人可能要注意他的眉角了...