全力支援 wrote:
南港＜世界明珠＞真...(恕刪)
南港輪胎整個老狐狸啊
法人圈都是預估南港地愈放愈值錢
加上把旅館砍掉 住宅收益比較好
是說要對台北市有貢獻 要規劃綠建築
看起來新的規劃好像真的比較美
但大概整個重來恐怕不曉得等到什麼時候
https://udn.com/news/story/7240/3199280
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下階段的開挖營造廠已經得標
應該不久就會開挖
得標營造廠
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hardi5200102 wrote:
南港輪胎整個老狐狸啊
法人圈都是預估南港地愈放愈值錢
加上把旅館砍掉 住宅收益比較好...(恕刪)
這塊地之前傳出要賣台塑、要賣長虹+忠泰，最後都沒成功
一方面是飯店的供需面跟四年前真的大不相同，蓋了要招商也困難
另一方面也確實是拖越久對南港輪胎越有利
南港輪胎大概是想等到北部流行音樂中心2019完工，和鄰近的台電電力修護處與南港車站附近那幾個都更(瓶蓋工廠、車站東側開發案)都成型之後再出手，畢竟這幾個公辦都更不能等，但南港輪胎可以等。
另外國揚大南港、台電儲運中心、台電中心倉庫、國產都更、台鐵調車場、南港機廠這幾個案子大概也是這3年內就一定會有動作
除了南港機廠和台電電力修護處會比較慢，但都只是誰先動誰後動的問題而已
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基隆輕軌!!
標準先射箭再畫靶的工程
公共工程流程
可行性評估=>定案=>爭取預算=>發包專案管理或設計=>發包統包或建造
基隆輕軌就畸形了...
先定案，而且說有81億
現在糗了.....
回頭做可行性評估.....
到現在還定不了案...也不知多出來的經費要哪裡出...!!
哎...又得拖了...無言...
不過我個人是堅持應該地下化
不然輕軌別接到南港
軟體園區、會展中心、生技園區全都在那附近
地面軌道一定會大大影響交通
高架..多少也會影響
而且破壞天際線...
說不會有影響根本是政治話語
睜眼說瞎話..
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Birkdale wrote:
咦？新光人壽跟老爺...(恕刪)
https://money.udn.com/money/story/5613/3218368
新壽南港大樓 3M將進駐
2018-06-26 01:36經濟日報 記者陳怡慈／台北報導
消息人士透露，新光人壽位於台北市南港經貿園區的南港大樓，將由知名跨國公司3M台灣子公司承租其中六層作為新的企業總部，這也是上市公司大聯大準備在對面蓋約1萬坪企業總部後，又見科技業首選南港核心地區作為企業總部的個案。
南港經貿園區內含南港軟體園區、兩個捷運站(南港展覽館、南港軟體園區)，已有台灣飛利浦（PHILIPS）、雅虎國際資訊（YAHOO）、台灣惠普資訊科技（HP）、中信金控等作為企業總部，加上3M、大聯大未來相繼進駐，及東元集團與北市府4月底簽約啟動南港生技聚落BOT案，有利南港形成「二化一聚」的新趨勢。
美商仲量聯行董事總經理趙正義昨（25）日解釋，二化意指總部化與捷運化，跨國企業越來越喜歡集中辦公，且認為新的企業總部離捷運站越近越好；至於一聚，保險公司主管說，就是台北市政府要打造南港成為台灣的生技醫療新聚落。
以全球最大半導體零組件通路商大聯大控股公司為例，趙正義說，大聯大的辦公場所散落在全台各地的B辦、C辦與工業廠辦，開會不方便，兩年前花65.5億元，以類似預售屋概念向佶泰建設買地，量身訂做蓋大約1萬坪的企業總部，已申請到建築執照，預計兩年後完工。
位於大聯大新企業總部斜對面、同樣鄰近南港軟體園區捷運站的新光人壽南港大樓，預計今年11月完工，繼第10至第20層樓已宣布將出租給老爺酒店集團旗下品牌「老爺行旅」後，昨日也傳出，第三至第八層樓，將由跨國科技公司3M承租，作為在台灣的新企業總部。
消息人士指出，3M目前在台總部位於台北市的A級商辦，俗稱大陸敦南大樓，向大陸建設承租，共有八個樓層，租期六年、租約明年3月底到期。3M旗下產品線廣含醫療保健，有利北市府打造南港生醫新聚落。
每坪租金1,500元 CP值高
車程不到30分鐘，租金差了將近一倍。物業租賃界人士昨（25）日表示，美商3M公司目前所在的大陸敦南大樓，每坪每月未稅價開價2,800元；車程不到30分鐘的新光人壽南港大樓，每坪租金僅1,500元左右，在跨國公司眼中，CP值超高。
新光人壽南港大樓為2013年底，新壽向台北市政府標得的地上權，使用期60年。新壽繼與老爺行旅簽下15年的租賃長約後，另也與3M公司簽下為期五、六年的合約。租賃界人士透露，國內飯店業競爭激烈、營運挑戰較大，加上租賃期間長，租金可比科技業便宜一點。
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