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talalia.tw wrote:
已看過個人主觀認為...(恕刪)
我不知道樓主是否真的來看過房子～
我是藍田的住戶～針對您說的這些很多點我都不能認同
1.您說公設比高達45%～但其實我們公設是32%
這網路上都有資料可以查到！
2.樓地板高3米5確實新的建案都是如此
3.地下停車場高度並沒有很矮～至少我停車不會有任何壓迫感
4.一層四戶只有11樓以下的小坪數（50坪）12樓以上是一層兩戶或是一層一戶～而且11樓以下的是兩戶用一個電梯～分AB兩邊～中間也有隔開～所以打開大門其實你只看的見隔壁那戶～對面兩戶除非在大廳遇到～不然根本不會看到～而且我們後方還有一個貨梯～裝潢或是送貨都搭那個電梯～這樣有住戶要裝潢時也不用擔心電梯被包的很醜很髒！
5.梯廳本來就不能放置東西～每次看到其他房子的住戶都在門口放鞋櫃或一堆鞋子～看起來實在很雜亂也不美觀！而且如果發生意外～梯廳堆一堆東西也影響逃生吧？
6.因為我們公設比只有32%～所以公設本來就不多～公設越多不僅維護麻煩～管理費也會增加吧！而且說實話我之前住在台中的鄉林皇居～那邊公設多到不行～但使用率真的很低啊～
7.陽台雨遮跟主臥的陽台真的是一般般～這個完全是為了大樓外觀好看～但根本無法使用！我自己也不喜歡這個！
8.廚房我覺得很大～可能要看您怎麼設計～我自己是用成開放式廚房加一個中島～我覺得空間非常夠～而後陽台的部分我覺得蠻大的～放了一個洗衣機跟洗手台～跟一個置物架～還有空間可以打開曬棉被的架子（可以折起來的那種）對我來說很夠用～但如果樓主是想在後陽台奔跑烤肉之類的那可能就真的很小⋯
9.我是女生走路算很慢～但我走路去明德站不用8分鐘～如果男生的腳程大概5分鐘就到了！
10.附近開了全聯跟7-11～現在買東西超方便～全聯就在永慶房屋旁邊～走路不用一分鍾～不過明德站另一側真的是比較熱鬧沒錯～
11.現在買房子不太可能連浴室跟廚房都要自己做～至少我買的時候衛廁跟廚房廚具建商都有附喔！可能樓主來的時候還沒開始交屋？
12.車位的部分要多買也是可以的！只是還是要保留基本車位給還沒賣出的戶數～有多的建商都會賣！
現在藍田已經完售了～建商跟管委會的交接非常順利跟透明～住戶隨時都可以看到管理費的餘額～我住了一年多～房子都沒有任何問題～而且電梯常常看到有人來保養～或許這價錢真的很高～但是一分錢一分貨～畢竟買房子是要自己住～如果買了一間常常需要請人來東修西修的不是更麻煩？
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