請教各位大大是否有去看過這個建案,代銷推薦2樓的C5,想請各位專業的大大幫忙看一下設計圖,是否有什麼該注意的地方,感覺畫虛線的地方有二次變更的風險?另外門口外面畫大X的地方是否屬於管道間? 這個管道間還滿大的,擔心住在裡面會受到干擾,也想請教在環山路二段這邊的預售屋,2F面山的開價要多少才是一個合理價格?最後是建商 - 維多利亞建設,這家建商的評價與服務是可以相信的嗎?個人第一次買房,沒什麼經驗,所以想請教各位專業的大大,不勝感激,謝謝。
timri wrote:請教各位大大是否有...(恕刪) "恩我算是滿內行的" 我的看法 : 你要小心 因為這種小套房 酒店式管理 很難脫手的 氣氛也不適合家庭居住 除非你打定當個頂客族 或是你有小三要金屋藏嬌那邊一p高於50萬不建議考慮 高於50你可去五期了維多利亞蓋得都還算精緻 但也抵擋不了上面的幾種特色
先謝謝大大們,據代銷的說法,這間是股東釋出的面山保留戶,且他們會把地基墊高,所以2F的高度就是一般的4F,室內是3米與4米二,但4米二的區塊不到二分之一,這也是我們考量的點,另外代銷說這戶是邊間,會有三面採光,但我看起來只有兩面,分戶牆是10公分,廁所的確沒有窗戶,但會有排氣系統,採單層排氣,然後我們沒有打算當頂客族XD,只是覺得複式的格局可以放大空間,雖然有些建案一坪換算下來比較低,但他們大部分都屬於大坪數,總價也較高,小資族的我們雖然心動,但也只能垂涎~~家人認為2017的房市應該會再往下調整,不知各位大大是否覺得還要再等等,20~30坪,一坪50的預售屋(新成屋),2017會出現嗎 XDDD
timri wrote:先謝謝大大們,據代...(恕刪) 這種複合夾層的高度建議要去試試看高度,單層最多190cm試不試合長住要多思考而且夾層也是要二工施作,未來要賣人還要拆除不是不能買,只是要買之前要知道你面對的是什麼另外那邊好像是順向坡
timri wrote:先謝謝大大們,據代銷的說法,這間是股東釋出的面山保留戶,且他們會把地基墊高,所以2F的高度就是一般的4F, 3米與4米二這種案子這幾年來一直有出現很且很多但是台北市比較尷尬如果你買要來自住是還好因為建管處會列管五年萬一要賣然後又有做夾層是會被報拆的但是如果是純自住基本上不會有人去報你的因為整棟都一樣不過缺點就是要上要下的我感覺有點麻煩我之前看過四五個新成屋都是這樣子的上上下下感覺有點麻煩但是如果價位不錯的話其實也是可以買啦至於未來會不會漲或跌沒人說得準只能說我從十來年前買第一間房的時候周圍的人都說我買貴了....買到今年買第四間了還是有人說我買貴了...
這個建案我的建議是買面山的五樓.低於五樓的主要是缺點夾層高度壓迫另外鄰保護區很近 所以2F有採光有不足的疑慮五樓因為有斜屋頂關係 最高處高達6米 夾層無壓迫感該建案標榜預售5X萬 這大概是面環山路的低樓層面環山路的缺點是 很吵 沒有景觀 可能灰塵多價格跟後棟 我想可以差距一坪10萬如果這個二樓開價只有6X,我覺得可以買您可以私訊我對方給您的開價嗎?至於管道間 那個不是甚麼問題維多利亞這個建商 還不錯啦
就跟你說我很熟捏1p > 50 的話 你有別的地方可考慮股東的意思其實就是家族分的自己想拿出來賣的 老闆的兒子女兒弟弟妹妹這種 XD 通常基本上你若要當家庭用那種酒店式的 一層又很多戶的夾層的話 就更不建議你確定有辦法當家庭用嗎~ 你可以去看看維多莉亞在五期的 維多利亞嘉禮 當範本