原本就一直有在板南線一帶看屋,
雖然目前家裡的預算都只有看中古屋居多,幾個月來至少看了十幾間
達麗信義是剛好朋友要去看
就抱著好奇跟屁蟲的心情,請朋友一起在推推房網站上完成線上預約
位置就在永春、永吉國小隔壁,
距離不到五分鐘步行距離,
巷子出來就是捷運後山埤站一號出口,算是這一區較稀少的高樓之一!
地下室平面車位非常大,大型休旅車也可以停得舒適,
而附近由於都是公寓居多所以這樣的大停車位相對稀有,
由於沒有包含在總價內,需要另外購買…業務說一個車位開價超過三百萬
基地並不算大(每層六戶很單純),大樓公設是非常漂亮
健身房、交誼廳等一應具全,甚至還有頂樓的空中景觀花園
當然這見仁見智,畢竟公設比例高!
我們主要是想看”正”兩房,
也就是27坪的
廣告DM上2100萬的單位是20坪的那一戶
實際上看來我認為比較接近1+1房,
較適合住兩個人居住,對於婚後有小孩的家庭可能不太夠!
雙面大玻璃的客廳,採光不錯
直接看出去就是學校了,距離真的很近~
兩個房間也都有非常大的玻璃
基本廚具都已經安裝完成,系統櫃也都做好了
好處就是幾乎不需要再添購其他廚具設備,
壞處則是如果不喜歡它附送的品牌,
打掉重新裝潢的話必然會很心痛阿~
有對外窗的廁所採光ok,有浴缸
每一戶都有陽台可以洗衣、晾衣,
實際上看起來,陽台的空間還滿大的!
下面的照片是裡面唯一最小坪數(20坪)的單位,
右邊的門是廁所、再往前就是可以隔出房間的部分,
嚴格說來應該是正一房,如果想多格一間出來,
業務是建議可以於客廳中間做裝潢隔間
另外這邊的廁所就沒有浴缸,改用淋浴間的配套。
最後是售價的部分~
20坪(1+1房)就是廣告上的2168萬,
而比較符合需求的27坪(正2房)則是要2916萬。
如果再加上車位的話,總價勢必破3000萬!
業務說之前預售的時候大約110~120萬,現在降到每坪108萬
且當時就已經銷售超過四分之三(前幾年市況真的很熱),故目前可以選擇的單位也有限。
這一棟的位置好、巷子出去就是大馬路
學區也不錯,交通捷運公車都是方便
每層六戶,共用兩座電梯
交誼廳、健身房、地下室等區域都很漂
當然代價就是35%的公設比,是人都希望室內如果再大一點更好啦!
畢竟是”信義區”燙金門牌的全新屋,
附近中古屋的行情落在60~80左右也不便宜
只是每坪破百萬的價格,就算貸款可以到八成,
還是會讓人覺得售價有點偏高,需要再三考慮了!
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