有人也在看奇岩的房子嗎?

我不想輸入名稱 wrote:
謝謝 O大 經常分享...(恕刪)


您好:
承蒙您的抬愛,其實我已很少在此分享了!
畢竟評論太多,也會得罪不少人。
關於宏盛得意山莊『春風區』,早在幾個月前就在潛銷了!
之前會去看『微風區』,只是想知道宏盛的營造品質,重點是在了解『春風區』,因我們較偏好後者。
而代銷知道我們來意後,也很詳細地為我們解說『春風區』。^<
近期有聽說『春風區』正式開案,然前幾天散步經過,工人還在忙進忙出,但有看到1F大廳setting差不多了!

坐而言,不如起而行!
有興趣,親自去了解最實在,等您分享唷!

另外,首席房產顧問-葉國華老師,人超好!
到時若真有購屋需求,可私訊他FB。
我們當初有事請教,其推薦的仲介就是不一樣!
而著作『利他,才是房仲該做的事』,內容很優!
不只適用於房仲,更適用於各行各業,及為人處事上。
連我在大學教書的同學,也都很推薦他的學生閱讀耶!

p.s.
高手在01!!!
我只是小小素人。
在此,想請教版上前輩,得意山莊後面的市府用地,目前規劃為停車場與苗圃,但想進一步了解其年限,是永久?還是短期?
是否有相關公告?可從何找起?
惠請指教,由衷感謝。

另外,之前此區的預售案(國美大奇&山翫水;東煒大可山石),將從今年起會陸續完工,剛好可供大家對照預售與完工後,是否有很大的差異唷!

國美大奇公設3D示意(圖片來源:國美官網)





聽說北投的國美大奇有漏水的問題?!!
附近還有硫磺的味道...

綠巨人浩呆666 wrote:
聽說北投的國美大奇...(恕刪)


早年 華碩品質 堅若磐石
近年 常聽到是 以卵擊石

國美價格 始終 堅若磐石
難道近年 品質 也沉淪了

記筆記,國美漏水問題,可否詳加說明?

硫磺味道,重劃區內還好,反倒是毛毛雨的陰天或下雨天,在奇岩或北投月台等車時,就可聞到了!
綠巨人浩呆666 wrote:
聽說北投的國美大奇...(恕刪)


聽您說您的社區點交似乎有問題,請問是哪個社區可以讓我們也知道一下嗎?
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5537762





我也住在大奇,我很好奇您聽誰說這裡會漏水? 是否有證據證明呢?

國美品質一向很好,我也覺得他們很努力在解決所有住戶問題,

如果不是管委會公告的問題,我覺得您隨便聽說的也可能是道聽塗說喔

我覺得您不是我們的住戶 (從您住家的點交公司是兩個月前,我們才剛決定由SGS檢驗,看得出與我們社區不同)

目前在大奇建築內並沒有聞到硫磺味,電器也使用正常喔

至於漏水問題,不是應該由住戶來反應才正常嗎?
綠巨人大大您好:

請問您的社區也在奇岩重劃區裡面嗎?

我相信您,一定有難言之隱,又不希望別人步入後塵,所以才會開新帳號分享公設點交心得!

『突圍黑心房市!Sway誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白』

關於公設點交,若您看過Sway這本書,應該就會很有感,真的是字字珠璣!

嗯~人生只能向前看,現在就從管委會運作與社區經營做起!

至於國美大奇漏水問題,不知是否方便透漏一下呢?

因有友人想買大奇三房,但目前只有兩房預算,所以正在努力打拼與持續關注中。

在此,我就拋磚引玉,分享友人幾個月前看到的小問題(有誤請糾正):

主浴開門不當,廚房過小,要多花一點裝潢預算。

新的電梯已開始在維修了!(ref.電梯內的公告欄)

一樓前後棟通道的天花板出風口疑似有漏水痕跡。(剛好不小心有看到)

目前待售物件約五件,代表有投資客。(ref.屋比"北投區"+"國美")


雖聽說大奇賣很好,已完銷,但晚上7~8點經過,前後棟點燈率不高,或許都還在裝潢吧!

題外話,今傍晚,重劃區內有點小不平靜!

不確定是否是裝潢因素(os.找到好的設計公司與好的工班真的很不容易),希望平安沒事,相關消防設施都有正常運作。

在此,剛好讓我重申:整個奇岩重劃區,道路都不大,希望全區可以畫紅線當消防通道,讓消防更安全,道路更寬敞。

p.s.

聖騎大大好:

能了解您的心情!

但在台灣,房地產與室內裝潢,資訊極不對稱,且金額都不小。

所以有時適時客觀地公開分享,是有其必要性的!
永遠的聖騎!!!
為甚麼你的回文我感覺到充滿了敵意呢?你截圖的用意是什麼呢?
我就單純的問你幾個的問題,請您誠實回答就好.

1.地坪石材是否有普遍刮傷的現象?
2.電梯門與反射鏡是否正確安裝?
3.是否有多處與銷售DM不符的地方?


綠巨人浩呆666 wrote:
1.地坪石材是否有普遍刮傷的現象?
2.電梯門與反射鏡是否正確安裝?
3.是否有多處與銷售DM不符的地方?(恕刪)


前面只是對你的一知半解回覆你,如果想知道真實的狀況可以跟我說一下你是否也是奇岩其他社區住戶?

你需要我回答我就回答沒問題,我也是消費者,我的身份很多人知道了,絕對是住戶
你想知道也可以私信問我,或是過來參觀,我懂得絕對不是表面


1.地坪石材是否有普遍刮傷的現象?
SGS檢驗後需要更換的國美都有更換,包含空心磚,大理石材最近有晶化處理,最近SGS剛複檢完,還有一些需要改善
國美很積極,謝謝你的關心

2.電梯門與反射鏡是否正確安裝?
因為很多戶還在裝潢,那個不是本來的電梯門,等到過完年才會安裝正式的電梯門

3.是否有多處與銷售DM不符的地方?
與 DM 不符處是指大廳跟閱覽室的裝潢不同對嗎? 已經積極要求國美,後面不管是貼補或是做成當初的樣子,
國美都會認真對待處理,如果沒有我也可以發文上來,謝謝幫忙監督,請多幫忙注意還有沒有要改善之處




因為台灣位屬於地震帶,故本人在此分享一下我個人選購房屋的心得給大家參考.

1.盡量不要選擇一樓挑高的建物,這容易產生”軟腳蝦”的狀況,地震時比較容易倒塌,
2.盡量不要選擇不規則的建物,其耐震能力也會比較差,特別是地下室的形狀若是不規則的話,其風險將特別的高,這在建築物耐震設計規範及解說的1.6節有詳細的說明.
3.盡可能選擇高度超過50公尺的建物,因為這些建物都會經過專家或學者的審查,其品質比較有保障,如大家所知道的維冠大樓,其高度就是設計為49公尺多,有可能就是想規避專家學者的外審.

最後.因我個人喜好.在此特別聲明.我討厭胖子



因為台灣位屬於地震帶,故本人在此分享一下我個人選購房屋的心得給大家參考.

1.盡量不要選擇一樓挑高的建物,這容易產生”軟腳蝦”的狀況,地震時比較容易倒塌,
2.盡量不要選擇不規則的建物,其耐震能力也會比較差,特別是地下室的形狀若是不規則的話,其風險將特別的高,這在建築物耐震設計規範及解說的1.6節有詳細的說明.
3.盡可能選擇高度超過50公尺的建物,因為這些建物都會經過專家或學者的審查,其品質比較有保障,如大家所知道的維冠大樓,其高度就是設計為49公尺多,有可能就是想規避專家學者的外審.

最後.因我個人喜好.在此特別聲明.我討厭胖子(恕刪)


1.
謝謝分享,因為大奇也是找有名的結構設計師呂建勳先生設計我覺得還蠻放心的,一樓四米五不算太高,我是覺得剛剛好

2.
大奇算是很方正的格局,前後棟都很平均,地下室也是

3.
高度超過50公尺的房子的確要通過層層把關,但是低樓層的建築也絕非不安全
https://castnet.nctu.edu.tw/castnet/article/11373?issueID=671

奇岩重劃區的建築高度法規有限制無法蓋那麼高,會破壞景觀太高感覺也會很壓迫

您所說的如下
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180209004927-260405

最後您討厭胖子...我也不懂跟這篇有什麼關係

胖子很有福氣,我個人比較不看外觀,重視內在,心地善良的人看起來自然是比較順眼的

如果您也是奇岩附近的建案(高層建築所有配管均需採用不燃管材)加上是高樓層建築那真的要很花心力,因為我們才九層樓加地下室要檢查而已



奇岩重劃區...
區內路很小條..
連外道路狹小..好像只有一條?
可能因為容積率關係不能蓋太高, 但硬蓋10層樓結果..導致犧牲每一層的室內挑高..
周邊公園多..但都不大..小小的...
附近幾乎都沒生活機能..除了北投傳統市場很 熱鬧的
離捷運站走路至少10分鐘以上..
2013年去看時一坪開價80~90萬...現在不知道開多少...
只能說...是有錢人可以買的地方...只是現在的有錢人有必要買這嗎?
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