媒體為了吸引目光停留觀看,丟出簡潔有力符合眾人期望的言論是必要的.房地產是一個媒合且自由的市場,多數人不會在這裡做功德,賠錢的情況鮮見.蓋房子主要會有土地成本 建築成本 設計營建成本 人事管銷費用 廣告行銷費用 土融建融費用的必要支出.
Ruse Ann wrote:蓋房子主要會有土地成本 建築成本 設計營建成本 人事管銷費用 廣告行銷費用 土融建融費用的必要支出. (恕刪) 所以呢??建商就不能賠錢賣嗎??售價就不能低於成本嗎??景氣不好時~需要現金時~能回本多少是多少~~才沒在管你成本
重申一次:多數人不會在這裡做功德,賠錢的情況鮮見,至少我個人從沒見過.曾看過一間鞋店,門口布條掛著景氣差,結束營業,倒店貨,便宜賣,結果這鞋店倒了5年還沒倒.不管是甚麼價,能夠成交就是行情,價格是由市場供需來決定的.名嘴說的書上寫的論點僅供參考,他們都是要賺錢的,靠著震撼力說著多數人愛聽的話.俗話說得好~盡信書不如無書~.
昨天下午5點從奇岩的山上直接騎到北投的山上,在北投吃個飯,晚上又去奇岩騎腳踏車回來,有幾個想法。一、奇岩重劃區的點燈率低的嚇人(持平的說,連假有些人出去玩),但還是一直在蓋…包括合宜住宅和國美山玩水…還有旁邊蓋好但疑似還沒交屋的國美大奇…二、合宜宅是全部奇岩重劃區最靠近捷運站的…這叫花大錢買裏面的人情何以堪三、整個奇岩的山上住戶比我想得多得多,這些人都要靠山下那小小的三合路進出,難怪有人說上下班會塞。可能真的不能賠錢賣