[詢問] 預售屋: 大同區 菁選集

天水華亭14.38坪/780萬,實價已登出。

amy1231 wrote:
天水華亭14.38...(恕刪)


2014的文章!!
那和兩年前比的不就虧最少一坪十萬?
才短短二年同個案子就跌二~三成,初跌段才剛開始,主跌段會跌多少?為何現在還有人想買房子 ,真的看不出這個大空頭的趨勢和現實?
台灣五十年房市多頭結束,絕不是回檔,而是回跌。
現在到了2018年
房價真的只跌不漲
許多投資人賤價賣還賣不掉
真的是投資有風險
最近這個建案一直跳出來 
格局不是很喜歡
看到幾年前的價錢
好可怕啊?!
菁選集賣了這麼久還在賣

應該是賣得不好

預售當時的報價是每坪90萬以上

最近去問的價格是75W/P

看來還是不便宜阿

重點是格局真的不好,只有邊間勉強還可以
看到前面的討論
就知道很多人以為自己是台北市就很有價值
可是台北市分很多區
就像我同事他老家在吳興街(底)
可是一直覺的自己是住信義區的天龍人
整天都幻想有人來談都更
但據說到目前都還沒人來談過
建商也是有腦袋的好嗎?台北市也是會看地點好嗎?
大概2個月前 也有去參觀過這個案子

聽說當時預售時 一堆人成交在七字頭接近8 現在高樓層應該在70上下 還可以談

低樓層緊鄰隔壁舊房子的物件 應該在60左右 5字頭尾巴應該也ok

這案子當初會去看是因為離捷運站很近 但看完之後也沒有決定下手

主要因為這案子也賣了很久 最早買的人買到高點被套

現在建商雖然下修價格 但我感覺也是賣不太動 考慮之後房屋轉手問題 怕買了不保值

另外就是我跟我家人去看得那天 是剛下過雨 進去社區後感覺有股嚴重潮濕的味道 當天看了另外倆個建案都沒有這麼嚴重 所以就沒考慮啦~
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