[詢問] 預售屋: 大同區 菁選集

大家好~最近在看2房預算1500萬附近的預售屋。
滿足離台北車站騎車20分鐘且在台北市的預售屋只有菁選集可以考慮。
但出入口在單行道巷子且臨台北橋是它比較明顯的缺點，然開價在7字頭以上(低樓層)有些貴。
網路上關於此預售案的討論不多且附近新成建案/預售屋少，且所以想來問問此地段的成交價多少合理。
感謝大家。
PS.目前知道1-3年前重慶北路三段 漢特御邸成交8x 國庭一品7x