大安公園旁的天際線逐漸變"橘色"中...
不知是何種品味?
漸成型了
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aldehyde wrote:
除了這棟35F的信義聯勤
我每天上班都會經過的師大附近
和平東路與金山南路路口(師大校本部正對面)
也有一棟元利建設都更案
38層樓 真是高阿...(恕刪)
師大對面這棟已幾乎完成，外觀像個機器人
建國南路這棟結構體都已完成，就看何時拿到使照。
這2棟都是先建後售，以現在的房市，要如何定價？甚至要怎麼賣？都有很大的挑戰性！
2014年7月之後拿到使照的大坪數高單價豪宅，光是核定的房屋造價就嚇死人，再加上位於大安區，路段率又不知要加多少？除了購買人的持有成本(每年稅金)大幅提高，元利未售出的成屋明年要繳的房屋稅(囤房稅)也很可觀(雖然從已從3.6%降到2%)。這麼一來賣也不是(高單價/總價難賣)，不賣也不是(屯房稅)。
還好林敏雄口袋算是夠深，就算不好賣，應該也會放著慢慢等吧？
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