andy2000a wrote:
30年 公寓 可以貸到多少成 ?
個人積分：33分
文章編號：26350150
個人積分：26分
文章編號：26350878
個人積分：699分
文章編號：26351823
個人積分：491分
文章編號：26352902
個人積分：0分
文章編號：26353345
個人積分：0分
文章編號：26354580
個人積分：7分
文章編號：26355888
個人積分：1分
文章編號：26356026
個人積分：16分
文章編號：26357343
個人積分：16分
文章編號：26357407
修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
在大安區 四樓老公寓...(恕刪)
〔自由時報記者邱燕玲、林秀姿／台北報導〕立法院「管很大」，連台北市的墳墓怎麼遷也有意見！昨天三讀通過中央政府總預算，國民黨團還提案「建請內政部應協助台北市政府對台北市文山區三萬餘座的墳墓，每年遷墳墓一萬座，並於三年內完成」，也獲得支持通過。台北市政府殯葬處認為，這根本是「不可能的任務」。
此提案由國民黨黨團書記長林滄敏、立委賴士葆、費鴻泰、蔡正元、林德福、楊麗環連署，他們認為，文山區數十年來墳墓超過三萬座，對市容、居住品質、居民感受、安全等都造成許多負面影響，民怨已久，遲遲未改善，建請內政部民政司自民國一百年至一○二年全力協助並督導市政府每年遷移應達一萬座，並於三年內完成。至於遷到哪？由相關單位決定。
台北市政府殯葬處副處長楊薏霖說，遷三萬座墳墓估計要十八億元，現在台北市缺錢又缺納骨塔，這決議是不可能的任務。
楊薏霖說，北市原本就有短期遷墓計畫，民國一百年到一○六年要遷三萬五千座，但包括文山區景美、南港區與松山區。她說，目前全市共有十七萬一千多座墳墓，遷墓首要考量公有土地、人群聚集處、通渠要道、有礙觀瞻，並非以文山區優先。
楊薏霖說，文山區墳墓多屬私有地，牽一髮動全身，立法院的決議，市府會「參酌研議」，再討論。
【記者李桂馨台北報檔】依傍著臺北市芳蘭山山麓，位居臺北市17處大型山區公園之一的文山景美21號公園（又稱興泰公園)，過去因區內的墓園數量可觀，不僅造成都市發展計畫停滯，在環境生態、社區治安及房價等方面均造成影響，歷經十餘年的爭取，今日將由臺北市政府都市發展局、產業發展局、民政局、公園路燈管理處、殯葬管理處與行政院農委會林務局共同宣言「芳蘭山山麓美化造林」計畫，共同戮力打造文山美好家園。
長久以來當捷運經過文山辛亥站時，乘客入眼看到的即是大片墓地，當地居民對此紛表不滿，認為破壞了社區的印象。芳蘭山山麓的21號公園保留地位於辛亥路4段166巷底，鄰近辛亥捷運站，因當地無適當休憩區域，故於89年度編列土地徵收費用及地上物拆遷補償費，開闢臨住宅區地勢較平坦之區域（原為汽車修理廠），面積2,517平方公尺，過去因墓地遷移與私有地徵收困難，保留地開發不到十分之一，目前臺北市殯葬管理處已承諾於100年遷移景美12號公墓約1.8餘公頃，公園路燈管理處則將其旁管有土地約3公頃美化，並由農委會林務局協助美化造林計畫以改善當地環境。
臺北市議員厲耿桂芳(圖右)表示，「很欣喜盼到文山地區發展契機再現，景美21號公園預定地座落於臺北市文山區興泰段二小段，包含101年可完成遷葬之12號公墓與106年以後可完成遷葬之13、5號公墓，面積約17 公頃，有24個足球場大，本次說明會將先針對12號公墓遷移後4.8547公頃，約7個足球場大的區域，進行規劃及建議。」
爭取社區環境改造著力甚深的興泰里里長鍾譯樂也關切的說，「經過多年的努力與萬人簽名連署，希望能讓政府再次重視這個社區，被擱置多年的遷村計畫得以盡速定案，以推動文山區的整體發展。景美21號公園內第十二號公墓若能如期遷移，以墳墓山換櫻花林為號召不再是夢想，過程中也感謝社區民眾、鄰近里長里民、孫啟榕老師、張鎔麒老師、林柳吉執行長、世新大學同學等對此案的協助。」與會的興豐里余鴻儒里長則呼籲，位於興豐里的10號公墓面積達10公頃，但目前進度呈現遲緩，希望藉此機會重申居民的心聲，能早日完成工程。
文山社區聯合會執行長林柳吉說明，「2008年時調查公墓周邊住宅的房價，以平均成交房價價格一坪約二十五萬元，以土地使用強度最高狀態下計算，也就是整個區域容積率許可蓋滿來說，整體價值約為二十二億九仟萬元。我們也調查其它區域房價，以捷運辛亥站旁新建案，看不到公墓的區域，房屋一坪售價約四十萬元以上。」，林執行長表示，「簡單扼要來說，因第十二號公墓遲遲未牽移做原訂公園使用，造成公墓週邊區塊內居民，房價約一坪就損失十五萬元，若以一戶三十坪來概算，一戶居民約因此政策跳票損失四百五十萬元，更何況調整為現行房價。」
針對12號公墓搬遷進度，殯葬處課長李鈴宏表示，殯葬處於100年公告遷移景美12號公墓約1.8餘公頃，定於101年完成，搬遷補助金以每墓位的面積計算，每平方公尺6,060元，依照現行規定最少補償40,000，最多16平方公尺96,960元，若超過期限3個月未遷離則視為無主墳統一管理。李鈴宏課長同時強調，文山21號公園三分之二以上為私有地尚未徵收，預算與執行上確實有相當困難且必須搭配公共工程進行徵收事宜，因此短期規劃先完成12號公墓遷移。公園路燈管理處園藝科高必嫻科長補充說明，公墓遷移後，則由該處協助完成綠美化。
厲耿桂芳指出，芳蘭山山麓地上現況多為墳墓，分屬私有地、公園處、殯葬處(含括景美12、13及5號公墓)、國產局等機關(人)所有，目前臺北市政府預定執行之相關計畫為景美12公墓的遷葬工程，預計實施期程為民國100年-101年底，將遷葬4.8547公頃(墓數粗估為6,069 座)，實施完成後屬於殯葬處之土地約1.8餘公頃，將循合作方式提供予林務局羅東林管處辦理造林預定案編列，另約3公頃屬於公園路燈管理處之用地，未來將辦理綠化。此部分市政府預計提供遷葬費用20,000萬(民國100 年殯葬處11,000萬、公園處9,000萬)，水土保持計畫費用6,600萬(民國101年由殯葬處實施)。
農委會林務局表示，造林會考慮立地環境，選擇適當的樹種，大面積造林時，以選擇2種以上樹種混合造林為宜，如能營造複層林更佳。目前以臺灣原生種為主要規劃，實施時優先考量羅東處及新竹處已有培育之苗木為主。例如：具觀花價值植栽的山櫻花(步道沿線)、烏心石、大頭茶、楝樹、九芎、相思樹；具觀葉價值植栽的台灣三角楓、紅淡比、青楓、杜英、紅楠、大頭茶；具觀果價值植栽的青剛櫟、山櫻花；常綠型植栽的土肉桂、烏心石、大頭茶、紅楠、紅淡比等。栽植株數暫以殯葬處提供面積4.8547公頃估算，建議每公頃栽植造林木1,500株，需求苗木株數為7,283株。
林務局徐政競組長說明，造林相關工作辦理方式包含：整地、掘穴、栽植、補植、刈草、中耕、切蔓；造林後之特別管理包含施肥、修枝、疏伐、病蟲害防治。經費預估茲因臺北市政府尚未完成遷墓，林務局部分以景美12號公墓面積4.8547公頃估算編列經費3,211仟元，進行造林撫育工作，惟仍須俟遷墓完成，以實測面積編列造林預定案。
此外造林可提供之效益依照聯合國政府氣候變遷專家小組建議推算方式：以林地推算，本案造林後可提供36.1675~72.335公噸/年，10年間可提供二氧化碳固定量為361.675~723.35公噸，20年則可提供二氧化碳固定量為723.35~1446.7公噸。另外以造林株數(1,500株/公頃)推算，本案則可提供36,410~72,820公斤/年；10年間可提供二氧化碳固定量為36,4100~728,200公斤；20年則可提供二氧化碳固定量為728,200~1,456,400公斤。
厲耿桂芳強調，鍾譯樂里長、蘇瓏議里長、吳榮昊里長、洪正平里長、余鴻儒里長都是熱心社區的好里長，她很榮幸能並肩努力，如今南港及大安區的墳墓地都已順利遷移並改建成公園，她有信心責成市府盡速完成文山區遷移公墓與整建芳蘭山麓的訴求，並持續協調林務局協助美化造林，相信「墳墓山換櫻花林」的口號將會很快實現。2010/08/30
關閉廣告